31655 STADTHAGEN
Mehrfamilienhaus · Kapitalanlage in zentraler Lage von Stadthagen
- ca. 371 m² Wohnfläche
- ca. 1.470 m² Grundstück
- 16 Zimmer
- 449.500 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
23216007
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2019
Badezimmer
4
Baujahr
1914
Schlafzimmer
10
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Endenergiebedarf
147,40 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
02.08.2033
Baujahr laut Energieausweis
1915
Heizungsart
Fussbodenheizung
Beschreibung
Stark modernisiertes und renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stadthagen Bestehend aus 3 separaten Wohneinheiten, Werkstatträumen, einem Keller und einem großen Garten mit Gartenhaus, bieten sich Ihnen auf insgesamt ca. 371m² Wohnfläche viele Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Wohnfläche von ca. 120m² , ist in einer ebenfalls separierten Wohneinheit ,erschließbar. Da bereits ein großer Teil entsprechend umgebaut wurde und die Vorrichtungen für Strom und Wasser vorhanden sind, ist dies mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 220m². Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten : Haupthaus 6ZKB, Gäste WC Wohnung OG 5ZKB , Abstellkammer Studiowohnung 4ZKB Ausbauwohnung 4ZKB , Abstellkammer Von 2002 bis 2005 fand eine vollständige Renovierung unter Beibehaltung der Außenhülle statt. Von 2008 bis 2015 wurde einen umfangreiche Umgestaltung und Renovierung im Innenbereich durchgeführt und seitdem stetig instandgehalten und modernisiert. Hier ein Auszug der Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen: -2019 neue Gasbrennwertheizung der Firma Vaillant -Erneuerung von insgesamt 46 Fenster in Sonderanfertigung aus Kunststoff mit Isolier- und Schallschutzverglasung ( Materialwert ca. 100.000€ ) -neue Stromzähler -Wasser- und Stromleitungen teils erneuert -Aufbereitung der Sichthölzer, der Holzdielen und des Echtholzparketts -Gartenhaus -Terrasse (2018) -Ausbau Studiowohnung -Ausbau Haupthaus -Treppenhaus erneuert Die Ausstattung beinhaltet -Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant von 2019 -Fußbodenheizung im Wohnzimmer des Haupthauses -Kunststofffenster Sonderanfertigung teils bodentief -Sichtholz -Fliesen, Parkett, Holzdielen, Laminat als Bodenbeläge -3 separate Stromzähler (Vorrichtung für gesonderten Stromzähler für die 4. Wohneinheit vorhanden) -400 Volt Anschluss, geeignet für Ladestationen von E Autos und Schweißmaschinen -Terrasse -Einbauküche -Empore -begehbare Dusche -Kaminanschluss vorhanden -Gewölbekeller -Werkstatt/Lagerraum -Gemeinschaftsräume -Waschküche -Satanschlüsse in allen Wohneinheiten -großer Garten -freie Stellplätze für PKW Der Energieverbrauch fällt mit einem Gesamtverbrauch von ca.53.000kwh im letzten Jahr für alle bewohnten Parteien verhältnismäßig niedrig aus. Genießen Sie die Kombination aus Altbaucharme mit den Vorzügen einer kürzlich vorgenommenen Modernisierung, stetiger Pflege und einer guten Bausubstanz. Vor allem Menschen, die sich für freizeitliche Handwerkstätigkeiten begeistern lassen finden hier genug Platz und Raum zur Verwirklichung. Ob Teilvermietung, um einen Teil des Kapitaldienstes zu decken, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine Vollvermietung als reine Kapitalanlage: hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten.
Standorte
Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Stadthagen. Stadthagen nennt sich selber „Stadt der Weserrenaissance“. Gut 22.000 Einwohner leben in der Stadt, die zwischen Minden und Hannover im Zentrum des Landkreises Schaumburg im Land Niedersachsen liegt. In seiner Geschichte war Stadthagen nicht nur Unversitäts-, sondern auch Residenzstadt. Neben drei Grundschulen verfügt Stadthagen mit einer Gesamtschule, zwei Gymnasien und einer Oberschule eine gute„Bildungsdichte“. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Stadthagen. Die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur etwa 5min fußläufig entfernt. Entfernung Flughafen Hannover: 50km / 40Min. Entfernung Hannover Innenstadt: 50km / 50 Min. Entfernung A2 Nord: 18 km / 25Min. Entfernung A2 Süd:30 km / 35Min. Entfernung Bahnhof Stadthagen: 0.75km / 2Min
SCHAUMBURG
Mehrfamilienhaus · Kapitalanlage in zentraler Lage von Stadthagen
ca. 371 m² • 16 Zimmer • 449.500 EUR
Anbieter
- Hussein Safwan
- Shop Schaumburg
- Lange Straße 4
- 31675 Bückeburg
