Diese kleine, helle Büroreinheit (ca. 37m²) im Dachgeschoss einem gepflegten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe der Weinberge in Eltville-Martinsthal, ist ab sofort zu vermieten. Die Einheit im DG besteht aus 2 lichtdurchfluteten Büroräumen und einem Tageslichtbad. Der Blick in die Weinberge und in die Natur lässt eine angenehme Arbeitsatmosphäre aufkommen. Die Räume sind mit ausreichend Steckdosen und Netzwerksteckern ausgestattet, und ein schnelles Internet bietet eine komfortable Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Lage in Eltville-Martinsthal mit direktem Autobahnanschluss an die A66 und die B42 bringt Sie und Ihre Kunden schnell zusammen. Zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 40 Minuten, nach Wiesbaden fahren Sie ca. 15 Minuten und das Rheinufer in Eltville erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Zur Mieteinheit gehören 2 PKW-Stellplätze, die auf Wunsch dazu gemietet werden können. (30,- € / Stellplatz). Die monatl. Netto-Kaltmiete beträgt € 390,- (zzgl. MwSt. : € 74,10,-) Die monatl. Nebenkosten (einschl. Heizung) belaufen sich auf netto: € 90,- (zzgl. MwSt.: € 17,10,-) Die monatl. Brutto-Miete (einschl. NK) beträgt: € 571,20 + Parkplatzgebüren. Es handelt sich bei den NK um eine Pauschale, wobei die Heizungs- und Wasserkosten nach Verbrauch abgerechnet werden. (in der Pauschale enthalten). Eine Vorsteuerabzugsberechtigung des Mieters muss gegeben sein. Die Büroräume sind ab sofort zu vermieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!