89155 ERBACH
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick inkl. TG Stellplatz
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 215.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25069009
Haustyp
Dachgeschoss
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
114,50 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
16.12.2028
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in einem beliebten Erbacher Wohngebiet. Durch die Lage auf einer Anhöhe am Ortsrand genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich einen schönen Weitblick über die Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone mit Süd-Ost Ausrichtung. Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie sogar einen Blick auf das Erbacher Schloss. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt mit dem Wohngebäude verbunden ist, rundet das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern außerdem ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice inkl. Winterdienst betreut. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Standorte
Beschreibung
Die Stadt Erbach im Alb-Donau-Kreis wird auch als die junge Donaustadt bezeichnet. Durch die Nähe zur Wissenschaftsstadt Ulm und dem Donautal, sowie der Angrenzung an den Landkreis Biberach verfügt Erbach über ein großes Einzugsgebiet und gilt als attraktiver Wohnort. Erbach bietet alle Annehmlichkeiten des schönen Lebens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Eine Auswahl an Kindergärten und Kinderbetreuungsstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Das Schloss Erbach, zahlreiche Badeseen, der Donauradweg und viele weitere Kultur- und Freizeitangebote bereichern das Leben von Jung und Alt und Groß und Klein in Erbach. Neben den Bundesstraßen (u.a. B311/B30) sind die Autobahnen A7 und A8 zügig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie das Donautal
Grundriss
ULM
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick inkl. TG Stellplatz
ca. 62 m² • 2 Zimmer • 215.000 EUR
Anbieter
- Marion Leplat
- Shop Ulm
- Turmgasse 13
- 89073 Ulm
