Gartenansicht Titel
42549 VELBERT
Bungalow mit Weitblick in ruhiger Lage
323.000 EUR
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstück ca. 262 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 323.000 EUR
Anbieter
  • Alina Karla
  • Shop Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin

Details

Objektnummer

25250030

Badezimmer

1

Baujahr

1978

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

436,24 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

02.02.2026

Baujahr laut Energieausweis

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet auf rund 110 Quadratmetern Wohnfläche alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht – übersichtlich, gut durchdacht und mit einer warmen, einladenden Ausstrahlung. Das Ganze liegt auf einem etwa 262 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, in der man sofort zur Ruhe kommt. Schon beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC ins Auge. Von hier aus gelangt man direkt ins Kinderzimmer und in die Küche. Geht man den Flur weiter, öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern geben auch den Blick in die Ferne frei – ein herrlicher, unverbauter Weitblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Aus der Küche wie auch aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Dort erwarten Sie eine großzügige Terrasse, ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte und eine pflegeleichte Rasenfläche – ideal zum Entspannen und Genießen. Im hinteren Teil des Hauses liegt das geräumige Hauptbadezimmer. Hier sorgt eine Dachluke für Helligkeit. Es bietet Platz für alles, was das Herz begehrt: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und sogar ein Bidet. Gegenüber befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer – ruhig gelegen und ideal zum Abschalten. Praktisch wird es im Teilkeller, der reichlich Stauraum für alles bietet, was nicht ständig gebraucht wird. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sorgen zusätzlich für Ordnung. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung, die auch in den kühleren Monaten für Wohlfühltemperaturen sorgt. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Standorte

Beschreibung

Das Bungalow liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der guten Anbindung an die A535 sind umliegende Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf schnell erreichbar. Die grüne Umgebung des Niederbergischen Landes lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss KG

VELBERT

Bungalow mit Weitblick in ruhiger Lage

ca. 110 m² 3 Zimmer 323.000 EUR

Anbieter
  • Alina Karla
  • Shop Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert