Fernab vom Trubel der Großstadt und doch gut erreichbar, lädt dieses besondere Ensemble dazu ein, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig neuen Raum für Ideen, Wohnen oder Arbeiten in naturnaher Umgebung zu schaffen. Das ensemblegeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1870 vereint auf charmante Weise historisches Flair mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem ca. 573 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien mit kreativen Ideen und dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung lässt eine flexible Nutzung zu – ganz gleich, ob klassisches Familienleben oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für behagliche Wärme sorgt ein traditioneller Kachelofen, der die moderne Gaszentralheizung stilvoll ergänzt. Die Haustechnik wurde ebenfalls auf zeitgemäßen Stand gebracht: Die Elektrik wurde im Jahr 2000 modernisiert. Für die Gartenbewässerung stehen Ihnen ein eigener Brunnen sowie eine genehmigte Bewässerung über das Kanalwasser. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein angrenzendes Waschhaus mit historischem Waschkessel und Badewanne. Eine massive Garage, ein Nebengelass mit mehreren kleinen Räumen sowie eine alte Remise bieten zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen – teils auch mit Ausbaupotenzial. Ein ca. 25 m² großer Teilkeller bietet weitere Lagermöglichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen – inklusive Stadtwasser, Strom, Gas und Telekommunikation. Ein neu installierter Glasfaseranschluss sorgt zudem für modernes, schnelles Internet – ideal für Homeoffice oder Streaming. Besonders reizvoll ist der zum Haus gehörende, private Steg, der Ihnen direkten Zugang zum Wasser ermöglicht. Ob für stille Stunden mit Blick in die Natur, zum Angeln oder für kleine Ausflüge mit dem Boot – hier entsteht ein ganz besonderer Rückzugsort direkt am Wasser. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für Entfaltung, sondern auch Potenzial für Hobby, Handwerk oder Kleintierhaltung. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig – und findet einen Ort zum Leben, Durchatmen und Gestalten. Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem unverwechselbaren Charakter dieses Hauses überzeugen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.