1180 WIEN, WÄHRING / WÄHRING (AUT) – WIEN
Exklusive Wohnung mit Balkon in Pötzleinsdorf
- ca. 116 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1.199.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
202344117
Haustyp
Etagenwohnung
Badezimmer
2
Baujahr
175
Schlafzimmer
3
Provision
3 % plus UST
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
17.09.2030
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Fussbodenheizung
Beschreibung
Die exklusiv renovierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen, aparten Wohnkomplexes der 1970er Jahre mitten im Grünen, mit sehr großem Außenpool und Sauna in Pötzleinsdorf. Vom Vorzimmer gelangt man rechterhand in ein Zimmer, dass als Kinderzimmer, aber auch Büro sehr gut genutzt werden kann. Linkerhand gelangt man in den großen Wohnraum mit 35 m², der über einen elektrischen Kamin verfügt und reichlich Platz bietet für den Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Die Küche von Nolte ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit allen gängigen Top-Geräten der Firma Miele ausgestattet. Die gut nutzbare Loggia mit 9,43 m² ist ebenfalls vom Wohnbereich zugänglich. Der Master-Bedroom mit geräumigen Bad en suite und das dritte Schlafzimmer verfügen über einen wunderschönen Weitblick Die beiden Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen von Villeroy Boch versehen, ebenso wie das WC im Vorraum. Stauraum ist in Form eines Abstellraumes gegeben, in dem die Waschmaschine untergebracht werden kann. Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert. Alle Fenster und Türen wurden erneuert und in allen Räumen gibt es Fußbodenheizung und Klimaanlage. Ein Eichenparkett sorgt für ein behagliches Ambiente. Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Die Möbel sind im Preis includiert, ebenso wie die beiden Tiefgaragenplätze. Eine wunderschöne, exklusiv ausgestattete Wohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung und in bester Grünlage!
Standorte
Beschreibung
Die exklusive Anlage befindet sich im wunderschönen Pötzleinsdorf, ca.5 Minuten mit dem Auto oder 7 Minuten mit dem Fahrrad vom Geymüller Schlössl, dem Steirerstöckl, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Rudolf Steiner Schule, der Strassenbahnlinie 41, die zum Schottentor fährt, sowie Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Banken, Caffees etc. auf der nahe gelegenen Pötzleinsdorferstrasse.
Grundriss
WIEN – 1. BEZIRK
Exklusive Wohnung mit Balkon in Pötzleinsdorf
ca. 116 m² • 4 Zimmer • 1.199.000 EUR
Anbieter
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Wien – 1. Bezirk
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
