PREISSENKUNG - Helle 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Döbling - Perfekte Lage
1190 WIEN / WIEN 19., DöBLING (AUT) – WIEN
PREISSENKUNG - Helle 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Döbling - Perfekte Lage
248.000 EUR
Wohnfläche ca. 49 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 248.000 EUR
Anbieter
  • Herten Immobilien GmbH
  • Shop Wien – 1. Bezirk
  • Marc-Aurel-Straße 3
  • A-1010 Vienna
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Übersicht

Highlights

Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

20223440108

Haustyp

Etagenwohnung

Badezimmer

1

Baujahr

1954

Schlafzimmer

1

Provision

3% + UST

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Befeuerung

Elektro

Energieausweis gültig bis

24.07.2029

Baujahr laut Energieausweis

1954

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung

Diese entzückende Wohnung liegt im 2. Stock in sehr guter Lage. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche. Weiters geht es in das Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Sitzecke und auch einen Essplatz bietet. Vom Wohnzimmer betritt man den Balkon, der ostseitig ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist zurzeit vom Wohnzimmer aus erreichbar und daran angeschlossen gibt es eine kleine Nische, die als Schrankraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist sowohl vom Schrankraum als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Fenster sind 3-fach verglast und die Parkettböden können abgeschliffen werden. Es gibt keinen Gasanschluss in der Wohnung. Es wird mit Strom geheizt und gekocht! Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und geräumt! Es gibt die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und die Küche als drittes Zimmer zu nutzen. Die Türe vom Wohnzimmer in das Badezimmer kann geschlossen werden. Es gibt ebenfalls die Option, den Zugang vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer zu schliessen und über das Badzimmer in das Schlafzimmer zu gelangen. Ein Highlight ist der allgemein nutzbare große Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Hier kann man auch einen Liegestuhl platzieren und perfekt entspannen! Suchen Sie eine kleine Wohnung mit guter Aufteilung, einigen Gestaltungsoptionen und Freifläche, die perfekt gelegen ist, dann werden Sie hier glücklich werden! Rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin bitte an! Fotos: Martin Wacht, pixabay, Istock

Standorte

Beschreibung

Buslinie 35 A - Richtung Heiligenstadt - Umsteigemöglichkeit U6 - Nussdorferstraße. Straßenbanhnlinie 38 Richtung Schottentor S45 Krottenbachstraße ist ebenfalls in 8 Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in der Krottenbachstraße und Billrothstraße. Das Zentrum von Sievering mit der Obkirchergasse und dem Sonnbergmarkt ist in Gehweite.

Grundriss

Unmöbliert
Möbliert

WIEN – 1. BEZIRK

PREISSENKUNG - Helle 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Döbling - Perfekte Lage

ca. 49 m² 2 Zimmer 248.000 EUR

Anbieter
  • Herten Immobilien GmbH
  • Shop Wien – 1. Bezirk
  • Marc-Aurel-Straße 3
  • A-1010 Vienna