In einer ruhigen Wohnlage von Obersasbach erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 658 m² großen Grundstück. Das 1975 in Massivbauweise errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei helle Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum umlaufenden Balkon bieten viel Raum für das Familienleben. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten sorgt für entspannte Atmosphäre. Hochwertiges Parkett und isolierverglaste Holzfenster unterstreichen die gute Qualität. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 67 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern – derzeit vermietet und auch separat zugänglich. Ideal für die Unterbringung von Familienangehörigen, zur Vermietung oder als Homeoffice-Lösung. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Ein ehemaliger Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Whirlpool und sanitären Anlagen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob zur Reaktivierung als privater Spa oder zur Umnutzung in zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche. Ebenfalls im Keller: der Heizraum mit Ölheizung (Baujahr 1991) und ein 10.000-Liter-Tank. Der Haueingangsbereich des Hauses wurde 2025 modernisiert. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie komfortabel in alle Etagen – inklusive direktem Zugang zur Garage. Zwei weitere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Dieses gepflegte Architektenhaus kombiniert Qualität, Raumangebot und Flexibilität – ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach verbinden möchten.