Tietelbild
27755 DELMENHORST
4-Familienhaus in ruhiger Lage
380.000 EUR
Wohnfläche ca. 167 m²
Grundstück ca. 689 m²
Zimmer 10
Kaufpreis 380.000 EUR
Anbieter
  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
Bewerbung wird geladen...

Immobilienanfrage

Füllen Sie das Formular aus und unsere Immobilien-Experten melden sich in Kürze bei Ihnen.

Ihre persönlichen Daten

Ihre Bewerbung wird vertraulich behandelt.

Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

25293007

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

2012

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

4

Baujahr

1960

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

181,60 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

29.12.2034

Baujahr laut Energieausweis

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Delmenhorst, das mit vier Wohneinheiten eine gute Kapitalanlage darstellt. Aktuell sind 3 von 4 Wohnungen vermietet und bieten somit eine sichere Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer. Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über einen funktionalen Schnitt, der den Bedürfnissen von Familien oder Einzelpersonen gerecht wird. Jede Wohnung bietet großzügige Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gute Bausubstanz, sondern auch durch ihre vorteilhafte Lage in Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Der Verkauf erfolgt mit den derzeit bestehenden Mietverhältnissen, wodurch das Objekt für Kapitalanleger interessant ist. Die Mieter sind zuverlässig und sorgen für eine stabile Einnahmesituation. Das Haus wird in einem gepflegten Zustand übergeben und stellt eine hervorragende Möglichkeit.

Lage

Beschreibung

Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Am Rande der Parkanlage „Graft“ befindet sich die GraftTherme. Sie ist ein Erlebnisbad in Delmenhorst, wo Sie den Alltag mit Schwimmbad, Sauna, Wellness und vielen weiteren Angeboten hinter sich lassen können. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv. Vom Delmenhorster Hauptbahnhof können Sie mit dem ICE direkt bis München und mit dem IC bis Leipzig bzw. bis nach Norddeich / Mole reisen. Die Nordwestbahn verkehrt zudem regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bremer Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Finanzierung

Finden Sie mit VON POLL FINANCE die richtige Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
Finanzierung berechnen

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss OG

GANDERKESEE

4-Familienhaus in ruhiger Lage

ca. 167 m² 10 Zimmer 380.000 EUR

Anbieter
  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
KI-Inhalt