63739 ASCHAFFENBURG
Investition mit Weitblick oder Zuhause mit Herz – wofür entscheiden Sie sich?
- ca. 91,45 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 325.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25007019
Haustyp
Etagenwohnung
Modernisierung / Sanierung
2001
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,60 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
27.10.2028
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit 91,45 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. + Drei vielseitige Schlafzimmer – ideal für Familie, Home-Office oder Gästezimmer + Großzügiger Wohnbereich mit viel Gestaltungsspielraum + Separate Küche mit Balkonzugang + Klassische Raumaufteilung für optimale Nutzung der Fläche + Etagenheizung – individuelle Temperaturregelung für mehr Wohnkomfort Ob als Eigenheim oder Investition – mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein echtes Schmuckstück verwirklichen. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Beschreibung
Das Objekt liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Gegend im Herzen von Aschaffenburg. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar, während die Autobahnanbindung an die A3 eine hervorragende Verbindung nach Frankfurt und Würzburg bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der malerische Schöntal-Park mit seinen Grünflächen und Wasserläufen zum Entspannen ein – ein idealer Ort für eine kleine Auszeit inmitten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine lebendige Atmosphäre und bieten eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Freizeitangeboten und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Finanzierung
Grundriss
ASCHAFFENBURG
Investition mit Weitblick oder Zuhause mit Herz – wofür entscheiden Sie sich?
ca. 91,45 m² • 4 Zimmer • 325.000 EUR
Anbieter
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
