Objektansicht
26646 FRIEDEBURG
Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Sackgassenlage von Friedeburg-Horsten
498.000 EUR
Wohnfläche ca. 147,22 m²
Grundstück ca. 857 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 498.000 EUR
Anbieter
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

2536103701

Haustyp

Einfamilienhaus

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

2006

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

151,96 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

11.10.2033

Baujahr laut Energieausweis

2006

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Dieses gut durchdachte Einfamilienhaus bietet auf ca 147,22 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine funktionale und angenehme Wohnatmosphäre. Die praktische Raumaufteilung und das durchdachtes Wohnkonzept machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, in dem jeder seinen Platz findet und sich rundum wohlfühlen kann. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Vier der Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss, während ein weiteres Schlafzimmer direkt an den Wohnbereich im Erdgeschoss angrenzt – ideal als Gästezimmer, Büro oder für ein generationsübergreifendes Wohnen. Das große Badezimmer im Obergeschoss ist voll ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der Blick aus der Badewanne direkt auf die angrenzenden Felder. Das ca. 857 m² große Grundstück liegt direkt am Feldrand und bietet viel Platz zur Erholung im Freien. Der Garten ist mit einer stimmungsvollen Beleuchtung ausgestattet, die vor allem in den Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Pool ergänzt das Freiluftangebot und lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein. Weitere Ausstattungsmerkmale •Direkt vom Hauswirtschaftsraum zugängliche, geräumige Garage •Dachboden über der Garage als zusätzliche Lagerfläche ausgebaut •Ruhige Sackgassenlage am Ende einer Siedlungsstraße •Solide Bauweise mit ansprechender Architektur •Vielseitig nutzbarer, ausgebauter Dachboden Das Haus befindet sich in Friedeburg-Horsten und kombiniert eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor.

Lage

Beschreibung

Friedeburg-Horsten – Ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung Horsten, ein Ortsteil der Gemeinde Friedeburg im Landkreis Wittmund, Niedersachsen, bietet eine idyllische, ländliche Umgebung mit hoher Wohnqualität. Die naturnahe Lage mit weitläufigen Feldern und Grünflächen schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende. Verkehrsanbindung Die verkehrstechnische Anbindung von Horsten ist günstig. Die Bundesstraße 436 verläuft durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A29. Die nächstgelegene Anschlussstelle der A29 ist die Auffahrt Varel/Bockhorn, die über die B437 in östlicher Richtung erreichbar ist. Die Entfernung von Horsten zur Autobahnauffahrt beträgt etwa 15 Kilometer. Diese Verbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Wilhelmshaven und Oldenburg. Infrastruktur Vor Ort gibt es eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Nordsee machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Erholungsliebhaber. Insgesamt bietet Friedeburg-Horsten eine hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.

Finanzierung

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AURICH / OSTFRIESLAND

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Sackgassenlage von Friedeburg-Horsten

ca. 147,22 m² 6 Zimmer 498.000 EUR

Anbieter
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich