61231 BAD NAUHEIM
Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Steinfurth
- ca. 197 m² Wohnfläche
- ca. 273 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 379.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25009024
Modernisierung / Sanierung
2017
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
3
Baujahr
1900
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
65,50 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
03.07.2035
Baujahr laut Energieausweis
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in Bad Nauheim/Steinfurth. Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von 149qm und hat zwei eigenständige Wohneinheiten. Beide Etagen dieser Immobilie verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Eine zugehörige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad befindet sich im hinteren Haus auf diesem Grundstück. Der sonnige Innenhof mit kleiner Grünfläche wirkt ansprechend und einladend. Zwei Pkw Stellplätze und eine Scheue, die hervorragend als Lager und Abstellfläche genutzt werden kann, sind ebenfalls Teil der Immobilie. Aufteilung: Erdgeschoss: - Diele - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Tageslicht Bad mit Dusche 1. Obergeschoss: - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Tageslicht Bad mit Dusche Dachgeschoss: - Abstellraum Kellergeschoss: - Gewölbekeller Einliegerwohnung: - Diele - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Küche Sonstiges: - Scheune - Carport und Stellplatz - Kellerraum zur Einliegerwohnung
Lage
Beschreibung
Der schöne Ort Steinfurth liegt im Herzen der Wetterau, inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus und profitiert von der Nähe zu der Kurstadt Bad Nauheim, welche sehr angenehm durch die Stadtbusse zu erreichen ist. In nur wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, welcher sich in Bad Nauheim befindet. Steinfurth ist auf Grund seiner Rosenzüchtung bundesweit als das „Rosendorf“ bekannt. Grundlegende Einrichtungen wie Vereine, Banken, Bäcker, Restaurants, Schule und Kindergarten sind in Steinfurth vorzufinden. In diesem Ort ist eine „tolle Lebensqualität“ kein Fremdwort. Steinfurth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Über die Bundesstraße (B3) gelangt man in nur wenigen Minuten Autofahrt zu dem Autobahnanschluss Richtung Frankfurt und Kassel (A5). Verkehrsanbindung: Steinfurth befindet sich nur ca. 5 km von der Auffahrt zur Bundesautobahn A5 entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Busverbindung in Richtung Bad Nauheim und Butzbach. Beide Städte bieten Bahnhöfe, die eine regelmäßige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main ermöglichen.
Finanzierung
BAD NAUHEIM
Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Steinfurth
ca. 197 m² • 8 Zimmer • 379.000 EUR
Anbieter
- Andrea Kalle & Marc Kalle
- Shop Bad Nauheim
- Karlstraße 7
- 61231 Bad Nauheim
