Charmante Aussichten für Kapitalanleger in sehr gefragtem Wohnumfeld im gefragten im Prenzlauer Berg nahe Kollwitzplatz
10435 BERLIN – PRENZLAUER BERG
Charmante für Kapitalanleger im gefragten Prenzlauer Berg nahe Kollwitzplatz - 2 Zimmer Wohnung
399.000 EUR
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 399.000 EUR
Anbieter
  • Sebastian Kusche
  • Shop Berlin – Friedrichshain
  • Grünberger Straße 37
  • 10245 Berlin
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

24463005W

Haustyp

Etagenwohnung

Modernisierung / Sanierung

1999

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1910

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

144,90 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis gültig bis

12.07.2028

Baujahr laut Energieausweis

1998

Beschreibung

Charmante Aussichten für Kapitalanleger in sehr gefragtem Wohnumfeld nahe Kollwitzplatz - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Gartenhaus (Hinterhaus). Zum Verkauf steht eine ca. 57 m² große Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss in sehr gefragter und zentraler Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Kellergeschoss und der Platz im Innenhof kann gemeinschaftlich fürs Abstellen von Fahrrädern genutzt werden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und 1999 umfassend saniert. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf den Eingangsbereich beziehungsweise Flur in Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche, Zimmer eins mit Zugang zu Zimmer zwei und Zimmer zwei. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zum grün angelegten Innenhof. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Finden Sie Ihre Kapitalanlage in diesem charmant angelegten Umfeld geprägt durch gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Umgebung befinden sich nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern auch eine hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel mit direkter Verbindung zum U-Bahn-Netz. Ein großes Highlight in der unmittelbaren Umgebung ist der bekannte Kollwitzpark, welcher für viele schöne Stunden im Freien genutzt werden kann. Die derzeitige Nettokaltmiete liegt bei 432,72 € im Monat. Weitere Einzelheiten, Grundrisse sowie die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im lebendigen und bekanntem Stadtteil Prenzlauer Berg in Berlin. Dieser Kiez ist bekannt für seine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, modernen Wohnkonzepten und urbanem Flair. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße, die von begrünten Höfen und charmanten Altbauten geprägt ist, garantiert Wohlfühlatmosphäre. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, die zum gemütlichen Verweilen und Einkaufen einladen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kollwitzplatz, die Oderberger Straße, die Kastanienallee sowie der weltberühmte Mauerpark, ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen statt, die das kulturelle Leben des Kiezes bereichern. Berlin-Mitte schließt mit dem Zionskirch- und Arkonaplatz fußläufige an. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die U-Bahn-Station Eberswalder Straße (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt. Auch die Straßenbahnlinien M1, M10 und M12 sind leicht zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den Hauptbahnhof, Alexanderplatz und andere zentrale Orte in Berlin. Für die Naherholung und sportliche Aktivitäten bietet der nahegelegene Mauerpark ausreichend Grünflächen und Spielplätze. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Die Infrastruktur des Viertels ist sehr gut entwickelt. Diverse Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine angenehme Lebensqualität. Die beliebte Kastanienallee ist unweit entfernt und führt zum Weinberg Park in Berlin-Mitte. Ihre Traumimmobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins und ist ein idealer Wohnort für Menschen ist, die das pulsierende Stadtleben und den Charme eines gewachsenen Stadtviertels schätzen. Hier können Sie die Vorteile einer urbanen Umgebung genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Gemütlichkeit einer Seitenstraße profitieren.

Finanzierung

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BERLIN – FRIEDRICHSHAIN

Charmante für Kapitalanleger im gefragten Prenzlauer Berg nahe Kollwitzplatz - 2 Zimmer Wohnung

ca. 57 m² 2 Zimmer 399.000 EUR

Anbieter
  • Sebastian Kusche
  • Shop Berlin – Friedrichshain
  • Grünberger Straße 37
  • 10245 Berlin
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