12203 BERLIN – LICHTERFELDE
Wunderschöne 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in denkmalgeschützter Wohnanlage in Lichterfelde-West
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 395.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25331033
Haustyp
Etagenwohnung
Modernisierung / Sanierung
2025
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Baujahr
1926
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
104,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis gültig bis
15.08.2029
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Fernwärme
Beschreibung
Altbaufans aufgepasst: Charmante Traumwohnung sucht Liebhaber! Diese behagliche Wohnung hat einfach eine tolle Ausstrahlung! Schon wenn man die denkmalgeschützte Wohnanlage über den gepflegte Gartenbeeich betritt, spürt man, dass der Architekt Bruno Langkeit in den Jahren 1926 bis 1927 hier etwas Besonderes geschaffen hat. Im Treppenhaus geht es weiter mit der besonderen Atmosphäre. Und dann kommt man in die Wohnung...: Ein langer, schöner Flur, helle und großzügige Räume, Küche und Bad mit Retro-Charme, große und bereits frisch lackierte Doppelkastenfenster, Original-Holztüren und wunderschön überarbeitete Holzdielen machen den Charme dieser Wohnung aus! Die etwa 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Flur, eine lichtdurchflutete Küche und ein ebenfalls sehr helles Bad, drei große Zimmer und ein kleines Zimmer mit Blick in den Garten. Die Wohnung ist frei und damit ideal für Selbstnutzer, die keine Scheu haben, die Räume zu renovieren. Fenster und Dielen sind bereits wunderschön instandgesetzt; alles andere können Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten. Zu der Wohnung gehört ein großer und trockener Kellerraum. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vorzustellen!
Lage
Beschreibung
Das exklusive Lichterfelde-West gilt seit jeher als sehr gute Wohnlage. Gärten und Grünflächen, sowie zahlreiche attraktive Bauten bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Zum direkten Umfeld gehören ebenfalls die Seen im Westen und die nahegelegene Schlossstraße in Steglitz, aber auch lokale Zentren wie zum Beispiel der Vorplatz am Bahnhof Lichterfelde-West mit lokalen und vielseitigen Geschäften und einzigartiger Architektur. Wer in Lichterfelde wohnt, will dort selten wieder weg. Der charmante Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf bietet für jeden Geschmack etwas: Im Norden locken sanierte Altbauten aus der Gründerzeit, im Süden dominieren Einfamilienhäuser neben Reihenhäusern und Villen. Man befindet sich hier mitten im Zentrum von Lichterfelde-West mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés rund um den charmanten S-Bahnhof Lichterfelde-West (S1). Wichtige Magistralen sind die Drakestraße mit ihren vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten und die B1, welche nach Westen bzw. Osten führt. Der Flughafen BER ist mit dem PKW innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Viele beliebte Kindergärten und Schulen, u.a. das bekannte Goethe Gymnasium, befinden sich in der Nähe.
Finanzierung
BERLIN - NIKOLASSEE/WANNSEE
Wunderschöne 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in denkmalgeschützter Wohnanlage in Lichterfelde-West
ca. 86 m² • 3 Zimmer • 395.000 EUR
Anbieter
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Shop Berlin - Nikolassee/Wannsee
- Breisgauer Straße 2
- 14129 Berlin
