12683 BERLIN-BIESDORF
Architektenhaus in Bestlage - Modern, einzigartig und unverwechselbar
- ca. 163,32 m² Wohnfläche
- ca. 883 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 925.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25306032
Haustyp
Einfamilienhaus
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
2010
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
36,44 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
ELECTRICITY
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis
18.08.2035
Baujahr laut Energieausweis
2010
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen: In einer der begehrtesten Lage von Biesdorf-Nord präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als rare Synthese aus klarer Bauhaus-Architektur und puristischem Industrial-Interior. Außen prägen Flachdach, präzise Linien und eine warme Holzverkleidung das zeitlose Erscheinungsbild; innen begeistern Sichtbeton, großzügige Offenheit und eine konsequent durchdachte Raumführung. Ein Stil, der nur äußerst selten auf dem Markt erscheint. Schon beim Betreten über die Diele wird klar: Dieses Haus ist kein gewöhnlicher Neubau, sondern eine architektonisch komponiertes Unikat. Die klaren Linien, die sanfte Haptik der Betonflächen und der Blick durch die bodentiefen Glasflächen lassen den Alltag sofort verblassen. Zuerst zieht das Wohnzimmer die Aufmerksamkeit auf sich: Ein separater, großzügiger Raum, der dennoch nicht isoliert wirkt. Eine durchgehende Fensterfront lässt den Blick ungehindert über die Terrasse in den Garten schweifen. Die modernen Hebe-Schiebetüren öffnen den Raum fast lautlos und verschmelzen Innen- und Außenbereich. Hier kann man an Sommerabenden bei offenem Glas entspannen oder im Winter gemütlich vor dem Beamer-Kino sitzen – die eingebaute Leinwand fährt elegant herunter und verwandelt den Raum in einen privaten Kinosaal. Die Treppe – aus Sichtbeton – ist nicht nur funktional, sondern auch ein architektonisches Statement. Sie steht als schwebende Verbindung zwischen den Etagen und zugleich als optischer Raumteiler. Unter der Treppe wurde der Platz optimal mit maßgefertigten Regalen genutzt – ideal für Bücher oder Deko. Hinter der Treppe öffnet sich der Koch- und Essbereich: Hier dominiert die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel. Die Linienführung ist minimalistisch, die Ausstattung kompromisslos modern – ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Ob gesellige Abende mit Freunden oder sinnliche Abende mit der Familie. Zudem finden sich im Erdgeschoss ein freundliches Gäste-WC, ein HWR mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Technik sowie ein großzügiges Zimmer. Letzteres bietet durch seine breite Fensterfront einen direkten Blick in den Garten – perfekt als Elternschlafzimmer im Erdgeschoss oder Gästezimmer. Eine Treppe mit gläserner Seitenfront führt ins Obergeschoss. Schon beim Hinaufgehen fällt das Lichtspiel auf: ein integriertes Dachfenster flutet den Bereich mit Tageslicht. Der obere Bereich ist bewusst als privater Rückzugsort gestaltet – fernab des Trubels im Erdgeschoss. Drei große Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen – ob Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein viertes, etwas kompakteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Ankleidezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist ein Statement moderner Wellness-Architektur: Großzügig geschnitten, mit bodengleicher Dusche, einer Badewanne für entspannende Momente, Doppelwaschbecken und geschmackvollen Fliesen. Hier trifft Funktionalität auf Spa-Atmosphäre. Vom Obergeschoss aus hat man durch die intelligent gesetzten Fenster immer wieder gezielte Ausblicke in den Garten – ein kleines, aber sehr bewusstes Detail, das den Tagesablauf lichtdurchflutet begleitet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse – perfekt für lange Abende mit Familie und Freunden. Der Garten bietet beeindruckende Dimensionen: ca. 30 m Tiefe und ca. 18 m Breite. Ob Pool, Spielbereich, Obst- und Gemüsebeete oder weite Rasenflächen – hier findet jede Idee ihren Platz. Ein Gartenschuppen aus Holz nimmt Geräte auf; am hinteren Grundstücksende ergänzt ein massiver Schuppen mit zwei abschließbaren Räumen das Angebot. Dieses Haus ist kein Standard, sondern ein architektonisches Statement. Ein einmaliges, einzigartiges und sehr individuelles Zuhause.
Lage
Beschreibung
Biesdorf-Nord ist ein ruhiger und zugleich gut angebundener Stadtteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Das Gebiet zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus grüner Umgebung, gewachsenen Wohnsiedlungen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Reihenhäusern, wodurch ein familiäres und entspanntes Wohnumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Drogerien. Für größere Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Biesdorf-Center mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Modeboutiquen und Gastronomieangeboten an. Zudem ist das Einkaufszentrum Eastgate Berlin in kurzer Fahrzeit erreichbar. Freizeit & Naherholung Der Stadtteil punktet mit einer hohen Freizeit- und Erholungsqualität. Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen sind gut erreichbar. Besonders beliebt ist der nahegelegene Biesdorfer Park mit seinen Spazierwegen, Teichanlagen und Liegewiesen. Auch das Wuhletal mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen bietet Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Für Sport- und Fitnessinteressierte stehen verschiedene Vereine, Sporthallen und ein Schwimmbad in der Umgebung zur Verfügung. Verkehrsanbindung Biesdorf-Nord ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahnlinie U5 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und in andere Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv – die B1/B5 und die nahe A100 ermöglichen eine zügige Anbindung an das Berliner Straßennetz sowie das Umland. Wohnqualität Die Wohnqualität in Biesdorf-Nord ist hoch. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grüner Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren. Schulen, Kitas, Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar, was die alltägliche Lebensqualität zusätzlich steigert. Die Atmosphäre ist geprägt von einem freundlichen Miteinander und einer stabilen Nachbarschaftsstruktur.
Finanzierung
Grundriss


BERLIN – MARZAHN-HELLERSDORF
Architektenhaus in Bestlage - Modern, einzigartig und unverwechselbar
ca. 163,32 m² • 5 Zimmer • 925.000 EUR
Anbieter
- Thomas Jaschinski
- Shop Berlin – Marzahn-Hellersdorf
- Hönower Straße 66
- 12623 Berlin