Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 411 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Es handelt sich um ein Wohngrundstück, das optimal für den Bau eines Eigenheims geeignet ist. Bitte beachten Sie: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein unterkellertes Bestandsgebäude, das abbruchreif ist und vor einer Neubebauung abgerissen werden muss. Dies sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zur S-Bahn ist ein besonderes Highlight dieser Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile vereinfacht. Damit bietet sich eine hervorragende Möglichkeit, ohne Auto die täglichen Wege zu Schulen, Arbeitsplätzen oder zu Freizeitaktivitäten zu bewältigen. Die Anbindung sorgt zudem für eine hohe Flexibilität im täglichen Leben und ist ein überzeugendes Argument für Berufstätige sowie Familien. Die Wohnsiedlung selbst ist von einer angenehmen und freundlichen Nachbarschaft geprägt, in der ein harmonisches Miteinander gepflegt wird. Die Straßen sind wenig befahren, was zu einer stressfreien und entspannten Atmosphäre beiträgt. Eine Vielzahl von Grünflächen und Parks in der Umgebung bietet ausreichend Gelegenheit für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der nahen Umgebung vorhanden. Damit bietet das Grundstück eine perfekte Grundlage für Familien oder Paare, die eine feste Basis in einer gut erschlossenen Umgebung suchen. Die Kombination aus infrastruktureller Nähe und dem ruhigen Wohnumfeld macht dieses Grundstück besonders attraktiv.