Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage. Heute bieten wir Ihnen eine gut geschnittene Wohnung mit 2,5 Zimmern in einem 1927 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus an. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 141 Wohneinheiten. 1996 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und in Wohnraum umgewandelt. Es erfolgte eine Kernsanierung im Bestand mit umfangreichen Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten (Außenfassade, Hauseingang, Regenentwässerungsanlage, Hausflur, Wärme- / WW-Versorgung (BHKW), Sanitär, Elektro, Außenanlage). Seit 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert, so dass heute ein moderne Versorgung über Gasheizung besteht. Alle Steigeleitungen (Trinkwasser- und Heizungsleitungen) wurden in diesem Zuge erneuert und Wasseruhren und Wärmemengenzähler installiert. Zudem wurden in 09/2018 Balkon und Bad malermäßig instandgesetzt. Die angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Ein funktionaler Grundriss zeichnet die Wohnung aus. Man erreicht alle Zimmer vom zentralen Flur. Die Küche ist auf dem technischen Ausstattungsstand der 80er Jahre und verfügt angrenzend über eine praktische Abstellkammer. Auch der kleine Balkon mit Blick in den grünen gepflegten Innenhof ist von der Küche zugänglich. Das Tageslichtbad wurde in den letzten Jahren modernisiert und weist einen guten Standard auf. Die beiden großen Zimmer präsentieren sich hell und freundlich und haben eine angenehme Größe. Das kleine Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. Aktuell dient es als Schlafzimmer. Ein Kellerraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit über 20 Jahren. Seit dem 01.01.2023 liegt der monatliche Mietzins bei 557,31€ weitere Informationen liefern wir Ihnen auf Anfrage gerne nach. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Wohnung gern individuell vor.