58453 WITTEN
Einfamilienhaus im Landhausstil auf parkähnlichem Grundstück in Alleinlage
- ca. 237 m² Wohnfläche
- ca. 12.000 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 750.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25061031
Haustyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
3
Baujahr
1869
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
491,30 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
16.07.2035
Baujahr laut Energieausweis
1869
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil geht auf ein Gebäude zurück, das ca. 1869 errichtet wurde. Es wurde mehrfach umgebaut und erweitert, zuletzt wurde 1988 der Wintergarten über dem Erkerzimmer gebaut, 1989 das Garagengebäude mit dem darüber liegenden Hobbyraum. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Windfang mit Garderobe, in den groß-zügig dimensionierten Wohn-/Essbereich, der unterschiedlich Aufenthaltsbereiche aufweist, die Kaminhalle, das Erkerzimmer und etwas abseits ein Arbeitszimmer. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. An mehreren Stellen gibt es Zugänge zu den Terrassenflächen, die um das Haus herum angelegt sind. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer sowie zwei Bäder, die mit einer Dusche, bzw. einer Badewanne ausgestattet sind. Vom Flur gibt es einen Zugang in das Wintergartenzimmer. Vom Schlafzimmer und von einem Kinderzimmer gibt es einen Zugang auf Balkone. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet Raum für Spielflächen, einen Arbeitsbereich oder ähnliches. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit Öltankraum sowie einen Vorratsraum. Zusätzlich gibt es das große Garagenhaus mit Platz für 4 PKW mit dem darüber liegenden Hobbyraum sowie ein Gartenhaus mit Sauna. Der Garten hat parkähnliche Ausmaße und weist Rasenflächen ebenso auf, wie Berei-che, die mit Stauden bepflanzt sind und Baumbestand. Das Gelände ist terrassiert und wird teilweise mit Natursteinmauern gestaltet.
Lage
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage im Süden Wittens nahe der Stadtgrenze zu Wetter und Herdecke. Ausgedehnte Grün- und Waldflächen – das Naherholungsgebiet Buchenholz liegt vor der Haustür – und die nahe gelegene Ruhr bieten einen hohen Erholungswert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Wittener Innenstadt, die gut erreichbar ist. Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A448 und A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Finanzierung
BOCHUM
Einfamilienhaus im Landhausstil auf parkähnlichem Grundstück in Alleinlage
ca. 237 m² • 6 Zimmer • 750.000 EUR
Anbieter
- Michael Kayka
- Shop Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum
