64372 OBER-RAMSTADT / ROHRBACH
Neuer Preis! Gepflegte DHH in naturnaher Umgebung
- ca. 122,08 m² Wohnfläche
- ca. 295 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 480.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25005027
Haustyp
Doppelhaushälfte
Modernisierung / Sanierung
2021
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
1998
Schlafzimmer
5
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
51,14 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweis gültig bis
29.10.2034
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen ca. 122 qm Wohnfläche und mit einer Grundstücksgröße von ca. 295 qm ausreichend Platz für ein schönes Leben in naturnaher Umgebung. Falls Ihnen das Haus zu klein sein sollte oder Sie mit Eltern, Freunden oder Bekannten zusammen wohnen möchten, haben wir die nebenstehende DHH mit ca. 238 qm Wohnfläche auch für Sie im Angebot! Das gepflegte Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf der Erdgeschoss-Ebene sind die Eingangsdiele, G-WC, Gästezimmer oder Büro, großer Wohnbereich, Esszimmer mit Wintergarten und die Küche mit Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich das große Tageslichtbad, Schlafzimmer I + II und die Galerie, die zum Entspannen bei einem guten Buch einlädt. Im Untergeschoss stehen Ihnen 2 Räume mit separatem Zugang und einem Wannenbad zur wohnungsähnlichen Nutzung zur Verfügung. Die neuewertige Heizungsanlage ist in einem separatem Heizungsraum untergebracht. Gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns.
Lage
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rohrbach, einem Vorort von Ober-Ramstadt, der ca. 3km entfernt liegt. Der Ort liegt idyllisch eingebettet zwischen Wäldern, Felder und Wiesen und ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung wünschen. Die Höhenlage bietet eine phantastische Fernsicht. Ober-Ramstadt ist eine Stadt im südlichen Hessen, Deutschland. Gelegen im Landkreis Darmstadt-Dieburg, liegt sie etwa 30 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich über eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Feldern geprägt ist. Ober-Ramstadt hat eine vielfältige Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Das Stadtbild wird von traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Gebäuden geprägt. Die historische Altstadt bietet charmante Gassen und Plätze, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus gibt es in Ober-Ramstadt zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Verkehrstechnisch ist Ober-Ramstadt gut angebunden. Die Autobahn A5 verläuft in der Nähe der Stadt, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und andere umliegende Städte bietet. Insgesamt bietet Ober-Ramstadt eine angenehme Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Finanzierung
DARMSTADT
Neuer Preis! Gepflegte DHH in naturnaher Umgebung
ca. 122,08 m² • 6 Zimmer • 480.000 EUR
Anbieter
- Torsten Böttcher
- Shop Darmstadt
- Heinrichstraße 39
- 64283 Darmstadt
