TOP-Einfamilienhaus in naturnaher Lage - ideal für die ganze Familie
89447 ZöSCHINGEN
TOP-Einfamilienhaus in naturnaher Lage - ideal für die ganze Familie
495.000 EUR
Wohnfläche ca. 187 m²
Grundstück ca. 847 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 495.000 EUR
Anbieter
  • Matthias Hippe
  • Shop Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Sauna
Einbauküche

Details

Objektnummer

25348012

Haustyp

Einfamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

2025

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

3

Baujahr

1986

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

184,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Energieausweis gültig bis

16.05.2035

Baujahr laut Energieausweis

1986

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet von Zöschingen, fernab von Straßenlärm und Durchgangsverkehr. Mit 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bietet das Haus auf rund 187m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Gehen Sie mit auf eine Erkundungstour - durch den freundlichen Eingangsbereich im Erdgeschoss betreten wir den offene Wohn- und Essbereich, welcher ausreichend Platz für geselliges Beisammensein bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmern befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Weiter geht es in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Genug Stauraum bietet der geräumige Keller. Im Kellergeschoss liegt ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer auf dieser Ebene ist ebenfalls vorhanden. Dieser Bereich ist über einen separaten Eingang zugänglich und kann auch für ein Kleingewerbe oder als Gästebereich genutzt werden. Der mehr als großzügige und gut bewachsene Garten ist ein wahres Highlight. Hier lassen sich traumhafte Stunden verbringen und Sie können von Ihrem Alltagsstress so richtig abschalten. Die Terrasse verspricht Ihnen in Erinnerung bleibende Grillabende mit Ihren Freunden, wobei Sie einen gigantischen Blick auf Ihre Grüne Oase genießen. Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.

Lage

Beschreibung

Zöschingen hat ca. 772 Einwohner ist eine Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein und liegt direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg. Zöschingen liegt in einem kleinen Tal an einem Ausläufer der Schwäbischen Alb. Der Rostelbach, der in die Egau mündet, fließt durch die Ortschaft. In Zöschingen ist ein Kindergarten sowie ein Dorfladen vorhanden. Im 20 km entfernten Lauingen finden Sie alle Schularten zusätzlich eine Berufsschule eine Volkshochschule sowie vier Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch entsprechende Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Supermärkte gesichert. Außerdem sorgen hier einige Arztpraxen wie z.B. Kinder-, Frauen-, Zahn- und Hausärzte sowie zwei Apotheken für die Gesundheit. Ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot finden Sie im nur ca. 5 km entfernten Syrgenstein, das auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar ist. Die Nahversorgung ist durch entsprechende Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Supermärkte gesichert. Für die gesundheitliche Versorgung sind Arztpraxen wie z.B. Kinder-, Zahn- und Hausärzte sowie Apotheken im 5 km entfernten Syrgenstein zu finden. Im 10 km entfernten Nattheim (Baden-Württemberg) ist ebenfalls sämtliche Infrastruktur und der Autobahnanschluss auf die A7 vorhanden. Heidenheim ist innerhalb 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Finanzierung

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DILLINGEN

TOP-Einfamilienhaus in naturnaher Lage - ideal für die ganze Familie

ca. 187 m² 8 Zimmer 495.000 EUR

Anbieter
  • Matthias Hippe
  • Shop Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau
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