Sie suchen mehr als nur eine Immobilie? Dieses Angebot bietet Ihnen die einzigartige Flexibilität: Nutzen Sie diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung als sichere Kapitalanlage oder verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen, rundum erneuerten Zuhause in Top-Lage ohne Renovierungsstress! Das Objekt, Teil eines beständigen und laufend modernisierten Hauses von 1954, überzeugt mit der guten Energieeffizienzklasse C und einem rundum sorglosen, modernen Gesamterscheinungsbild. Die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Ihre Vorteile im Überblick – für beide Nutzungen: Sofortige Rendite ODER mögliche Eigennutzung: Laufendes Mietverhältnis für Kapitalanleger oder für Eigenmutzer. Einfach Schlüssel übernehmen und starten! Top-Modernisiert & Sorglos: Keine Renovierungskosten, keine Handwerker – genießen Sie von Tag eins an hochwertige Ausstattung inkl. Markenküche und Parkett. Perfekte Lage: Urban, dynamisch und bestens angebunden für ein Leben in der ersten Reihe. Ihr potentielles Zuhause im Detail: Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre eigene vier Wände. Ein freundlicher Flur begrüßt Sie und führt in Ihren hellen und weitläufigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten in ein warmes Licht getaucht wird. Der hochwertige Parkettboden und die kluge Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – Ihr perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Kochen und Genießen in Ihrer modernen Einbauküche – absolut alltagstauglich. Ihr Ruhepol: Das separate Schlafzimmer bietet Platz für eine große Bettgruppe und sorgt für erholsame Nächte. Starten Sie erfrischt in den Tag in Ihr vollständig renoviertes Tageslichtbad mit luxuriöser Regendusche – Ihr privates Wellness-Feeling inklusive. Die Lage: Leben in der ersten Reihe Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer begehrten, urbanen Lage mit exzellenter Infrastruktur. Alles, was das Leben lebenswert macht, ist direkt vor Ihrer Haustür: Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und Restaurants. Sowohl das pulsierende Innenstadtleben als auch grüne Oasen zur Erholung sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Perfekt für alle, die das urbane Leben lieben. Für Kapitalanleger: Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Investorinnen und Investoren, die verstanden haben, dass Qualität und ein fertiges Konzept den langfristigen Wert steigern. Für Eigennutzer: Nutzen Sie die einmalige Chance, in dieses Heim ohne Renovierungsaufwand einzuziehen und Ihr neues Leben zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich, ob dieses Schmuckstück die Grundlage Ihrer Altersvorsorge oder Ihr neues Zuhause wird! Zusammenfassung der Eckdaten: Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 2 Energieeffizienzklasse: C Status: Vollmöbliert vermietet (Kaltmiete: 540 €) – Mietende für Eigennutzung möglich. Besonderheiten: Moderne Einbauküche mit Markengeräten, Tageslichtbad mit Regendusche, Parkettboden, exzellente Lage Kontaktieren Sie uns für Ihre exklusive Besichtigung und individuelle Beratung!