99326 ILMTAL / DIENSTEDT
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Traumgrundstück und Pool – Ihre private Ruheoase
- ca. 112 m² Wohnfläche
- ca. 1.054 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 320.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25124416
Haustyp
Doppelhaushälfte
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
2
Baujahr
1986
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
122,52 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
30.07.2035
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in 99326 Stadtilm OT Dienstedt bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.054 m² viel Platz für Wohnen, Entspannen und Freizeit. Das im Jahr 1986 massiv erbaute Haus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer praktischen Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise (Baujahr 1986) - 112 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer & 2 Bäder - Großes Grundstück mit 1.054 m² – viel Platz für Kinder, Gartenfreunde & Tierliebhaber - Vollunterkellert – zusätzlicher Stauraum, Hobby- oder Werkstattbereich - Großes Carport für 2 Fahrzeuge – komfortabel und wettergeschützt parken - Pool im Garten für entspannte Sommertage - Gasheizung von 1992 – bereits eine neue, ungenutzte Heizung vorhanden (muss nur installiert werden) - Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung - Dachdämmung vorhanden - Elektrik teilweise erneuert inkl. neuem Sicherungskasten Sanierungen & Modernisierungen: - Badezimmer im EG 2018 komplett erneuert inkl. moderner Fußbodenheizung - Küche 2018 neu eingebaut mit hochwertigen Geräten (teilweise Bosch) und Induktionskochfeld - Große, überdachte Terrasse mit neuen Pflastersteinen – perfekt für gesellige Abende - Haus wurde bis 2020 sukzessive saniert und modernisiert Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung von Stadtilm OT Dienstedt. Hier genießen Sie ländliche Idylle und viel Ruhe – ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Stadtilm, während die Städte Arnstadt, Ilmenau und Erfurt bequem erreichbar sind. Fazit Diese Doppelhaushälfte vereint solide Bauweise, durchdachte Modernisierungen, Vollunterkellerung, großes Carport und ein traumhaft großes Grundstück. Ob als Familienidyll mit viel Platz zum Spielen, als Rückzugsort in ruhiger Lage oder für Garten- und Poolliebhaber – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Einziehen, wohlfühlen und genießen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Ortsteil Dienstedt der Stadt Stadtilm im Ilm-Kreis. Geprägt von ländlicher Idylle, viel Natur und einer sehr angenehmen Nachbarschaft, bietet die Lage ein entspanntes und naturnahes Wohnen – fernab vom Trubel, aber dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote finden sich im nahegelegenen Stadtilm. Für Familien und Berufspendler ist der Standort gleichermaßen attraktiv: Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung mit hohem Erholungswert, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten. Verkehrsanbindung: - Bundesstraße B87: Nur wenige Minuten entfernt, mit direkter Anbindung nach Stadtilm, Arnstadt und Ilmenau - Autobahn A71 (Anschlussstelle Arnstadt/Ilmenau): in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar – schnelle Verbindung Richtung Erfurt, Suhl und Schweinfurt - Bahnhof Stadtilm: Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, ideal für Pendler - ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Stadtilm - Flughafen Erfurt-Weimar: in ca. 30 Autominuten erreichbar Darüber hinaus lädt die Region zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern und Radfahren im Thüringer Wald, Ausflüge zur Ilm oder ein Besuch der nahegelegenen Kultur- und Universitätsstadt Erfurt – hier verbindet sich eine ruhige Wohnlage mit vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Finanzierung
ERFURT
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Traumgrundstück und Pool – Ihre private Ruheoase
ca. 112 m² • 5 Zimmer • 320.000 EUR
Anbieter
- Florian Motschmann
- Shop Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
