90461 NÜRNBERG – STEINBÜHL
Top modern mit großem Bad und Küche
- ca. 65 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25021058
Haustyp
Etagenwohnung
Modernisierung / Sanierung
2019
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
173,90 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
09.01.2029
Baujahr laut Energieausweis
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (kein Aufzug) und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Jahr 2019 wurde sie aufwendig kernsaniert und entspricht seither zeitgemäßen Wohnstandards. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2019. Sie ist modern ausgestattet, bietet reichlich Stauraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein echtes Plus ist das großzügige Tageslichtbad mit zwei Fenstern. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine, verbindet es Funktionalität mit Komfort. Bitte beachten Sie: Strom und Gas meldet der Mieter eigenständig beim jeweiligen Energieversorger an – diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Beschreibung
Das Nibelungenviertel zählt zu den charmantesten Wohnlagen der Nürnberger Südstadt. Geprägt von stilvollen Altbauten mit Gründerzeitflair, bietet das Viertel eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof sowie zum Luitpoldhain und Dutzendteich genießen Bewohner eine perfekte Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Finanzierung
Grundriss
NüRNBERG
Top modern mit großem Bad und Küche
ca. 65 m² • 2 Zimmer • 750 EUR
Anbieter
- Tizian Grimm
- Shop Nürnberg
- Tetzelgasse 15
- 90403 Nürnberg
