Titelbild
60486 FRANKFURT AM MAIN – BOCKENHEIM
Moderne Penthousewohnung am Rebstock-Park
740.000 EUR
Wohnfläche ca. 109,54 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 740.000 EUR
Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt ‑ Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche

Details

Objektnummer

25001106

Haustyp

Penthouse

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

2014

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf

58,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

ELECTRICITY

Befeuerung

Fernwärme

Energieausweis gültig bis

05.11.2025

Baujahr laut Energieausweis

2014

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

In gesuchter grüner Lage, direkt am Rebstock-Park, befindet sich diese moderne Wohnung in einer 2014 entstandenen Eigentumsanlage. Die Anlage bietet einen herrlichen Innengarten mit Kinderspielplatz, liegt in familienfreundlicher Umgebung und hat eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss. Über einen Lift, der mit Schlüssel zu sperren ist, erreichen sie die hochwertig ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung. Vom Entrée gelangt man über den Flur in den großzügigen, circa 33 m² großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die circa 39 m² große Dachterrasse. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Natursteinplatte, diese ist mit Siemensgeräten ausgestattet und mit einer Schiebetüre offen oder geschlossen zu nutzen. Zwei Zimmer und ein Tageslicht-Bad, sowie einer separaten Gäste-Toilette bieten Platz für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie. Ein Kellerraum sowie ein extra großer Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die ideale Wohnung für Paare in grüner Umgebung mit perfekter Infrastruktur in ruhiger gesuchter Lage.

Lage

Beschreibung

Bockenheim ist der drittgrößte und am dichtesten besiedelte Stadtteil Frankfurts und vereint in sich eine Vielfalt städtischer Quartiere: authentische Altbauten, kleinteilig gewachsene, Areale und Straßenzüge mit ruhigen Wohngegenden neben dem ehemaligen Universitätsgelände, das sich bald zu einem „Kultur-Campus“ mausern soll, sowie neu entstandene, gut angenommene Wohnsiedlungen wie die neue City West mit gehobenen Wohnungen unweit des Messegeländes. Im Kontrast dazu steht die Leipziger Straße mit charmanten Altbauten und traditionellem Einzelhandel, die zentrale Lebensader des Stadtteils. Hier findet man die lebendige Mischung aus kleinen Spezialitäten-Läden, handwerklich ausgerichteten Betrieben und gastronomischer Vielfalt, die international geprägt ist. Zu Bockenheim gehört als Premiumlage auch das Diplomatenviertel mit seiner Villensiedlung. Auch das Angebot an Kultur und Bildung ist vielfältig. Das Bockenheimer Depot, eine Spielstätte der Städtischen Bühnen, die Dramatische Bühne und das Titania-Theater zeigen Theaterproduktionen der Spitzenklasse. Das Naturhistorische Museum Senckenberg lohnt immer einen Besuch, und die Universitätsbibliothek Johann Christian Senckenberg an der Bockenheimer Warte zählt mit ihren umfangreichen Beständen zu den besten wissenschaftlichen Bibliotheken in Deutschland. Die Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie Sportstätten und Parks, insbesondere der Palmengarten, ist besonders für junge Familien attraktiv. Wer möchte, könnte hier auch ganz ohne Auto leben, denn das Nahverkehrsangebot ist ausgezeichnet und Fahrradwege gut ausgebaut. Bockenheim zählt zu einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Erwähnenswert ist u. a. die Nähe zum Palmengarten, Grüneburgpark, die Johann-Wolfgang-Goethe-Universität mit ihrem Campus sowie das Naturmuseum Senckenberg. Kulturelles Zentrum ist das TAT (Theater am Turm) im alten Straßenbahndepot. Etliche Geschäfte und Supermärkte des täglichen Lebens, schicke Bistros, Cafés, Restaurants und Boutiquen reihen sich, angefangen von der Bockenheimer Warte bis hin zur Leipziger Straße, aneinander. Schulen und Kindergärten sind in Bockenheim ebenso vorhanden wie zahlreiche Grünanlagen, Sportvereine und Spielplätze. Eine urbane Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation "Leonardo-da-Vinci-Allee" befindet sich in direkter Nähe. Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Rosa-Luxembourg-Allee erreichen Sie schnell die A66 sowie den Vordertaunus, über den nahegelegenen Autobahnanschluss „Messe“ sind Sie in circa 10 Minuten am Flughafen.

Finanzierung

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Grundriss

7. Obergeschoss

FRANKFURT ‑ WESTEND

Moderne Penthousewohnung am Rebstock-Park

ca. 109,54 m² 3 Zimmer 740.000 EUR

Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt ‑ Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main