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64521 GROß-GERAU
Apartment in gewachsener Wohnlage mit Balkon und PKW - Stellplatz
139.000 EUR
Wohnfläche ca. 35,25 m²
Grundstück ca. 1.863 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 139.000 EUR
Anbieter
  • Eric Preu
  • Shop Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim
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Übersicht

Highlights

Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

23223028

Haustyp

Etagenwohnung

Modernisierung / Sanierung

2013

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1972

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

152,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Energieausweis gültig bis

03.07.2028

Baujahr laut Energieausweis

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Entweder als bezahlbares Studentenapartment oder als Kapitalanlage, beides ist möglich. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine moderne Küchenzeile und ein bereits saniertes Badezimmer. Der geräumige Balkon erweitert in den Sommermonaten den Wohnraum. Ein Kellerraum ist dieser Wohneinheit zugeordnet. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls ein PKW - Stellplatz im Freien.

Lage

Beschreibung

Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Groß-Gerau. Mit rund 24.500 Einwohnern und der Position als Kreisstadt erfüllt sie wichtige Funktionen als zentraler Verwaltungs- und Versorgungsort. In der Kreisstadt ansässig sind das Behördenzentrum, das Kreiskrankenhaus sowie viele Kindergärten und allgemeinbildende Schulen. Zahlreiche Handwerksbetriebe sowie kleinere und mittelständische Kaufleute bieten den Bewohnern Dienstleistungen und Produkte des täglichen Bedarfs an und machen das Leben in Groß-Gerau attraktiv und komfortabel. Groß-Gerau liegt in unmittelbarer Nähe der Großstädte der Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt knapp 20 km entfernt und kann bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Groß-Gerau hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen B 42 (Darmstadt/Rüsselsheim) und B 44 (Mannheim/Frankfurt). Drei Bahn-Haltepunkte - davon ein S-Bahn-Anschluss - innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes mit den regionalen Zielen Frankfurt/Mannheim und Darmstadt/Mainz-Wiesbaden, die beiden Binnenhäfen in Gernsheim und Gustavsburg sowie ein flächendeckendes Busnetz komplettieren die hervorragende Infrastruktur.

Finanzierung

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GROß-GERAU

Apartment in gewachsener Wohnlage mit Balkon und PKW - Stellplatz

ca. 35,25 m² 1 Zimmer 139.000 EUR

Anbieter
  • Eric Preu
  • Shop Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim