22307 HAMBURG – BARMBEK-NORD
3-Zimmer-Wohnung im Quartier 21
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 630.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25101024
Haustyp
Etagenwohnung
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
1
Baujahr
2012
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
67,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis gültig bis
03.05.2033
Baujahr laut Energieausweis
2011
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2011. Die gesamte Anlage verfügt über insgesamt 25 Wohneinheiten, 2 Eingänge und ist auf einem ca. 1.657 m² großen Grundstück gelegen. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m², liegt im 2. OG und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel vom Kellergeschoss/Tiefgarage bis in das zweite Obergeschoss. Der Eingangsbereich öffnet sich direkt zum Wohnzimmer mit offener Küche und schafft eine freundliche sowie einladende Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen viel Sonnenschein bieten kann. Hier können Sie die warmen Tage des Jahres genießen und entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Das Badezimmer ist mit einem modernen Mix aus hellen Wand- sowie grauen Bodenfliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Angebot dieser Wohnung. Ein separater Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sind ebenso vorhanden. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung und die solide Bauweise, sondern auch durch die zentrale Lage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - mit diversen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Lage
Beschreibung
QUARTIER 21 Nördlich des Hamburger Stadtparks ist auf dem Gelände des früheren Krankenhauses Barmbek das neue Quartier 21 entstanden, das seinen Namen von 21 alten markanten Backsteinbauten, die unter Denkmalschutz gestellt wurden, erhalten hat. Gleichzeitig steht der Name aber auch für das Konzept, das hier verwirklicht worden ist: ein generationenübergreifendes Wohnen und Arbeiten im 21. Jahrhundert. Neben Stadthäusern und Wohnungen mit einem vielfältigen Angebot an Wohnraum sind hier Flächen für Bildungs-, Sozial- und Gesundheitseinrichtungen sowie für Büro, Gastronomie und Einzelhandel geschaffen worden – ein eigener kleiner Stadtteil, der Platz für Menschen jeden Alters zum Wohnen und zum Arbeiten bereithält. Zahlreiche ansprechende Cafés und Bars und gute Restaurants prägen das nähere Umfeld. Für Sportliebhaber befindet sich der David Lloyd Meridian Club "gleich um die Ecke". Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der Fuhlsbüttler Straße bequem zu Fuß erledigt werden. Darüber hinaus bietet Ihnen die Hamburger Meile, die mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen ist, vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle Hartzloh. Die S-Bahn-Haltestelle Rübenkamp liegt ca. 460 Meter entfährt.
Finanzierung
Grundriss
HAMBURG-ALSTERTAL
3-Zimmer-Wohnung im Quartier 21
ca. 82 m² • 3 Zimmer • 630.000 EUR
Anbieter
- Sandra Husemann
- Shop Hamburg-Alstertal
- Poppenbütteler Weg 191a
- 22399 Hamburg
