38889 BLANKENBURG / HAHNENKOPF
Gepflegte Dachgeschosswohnung (ca. 96 m²) mit Balkon in guter Lage von Blankenburg
- ca. 96,43 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 99.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25363013
Haustyp
Dachgeschoss
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
79,90 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
06.09.2028
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² mit Balkon, großem Keller und Stellplatz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses überzeugt auf Anhieb durch ihre freundliche Atmosphäre, den vielen Platz und die durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente, das sowohl Paaren als auch Familien Raum zum Wohlfühlen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 36 m², das mit seiner Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder entspannt ins Wochenende zu starten. Neben einem behaglichen Schlafzimmer und einem freundlichen Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 22 m² bietet viel Stauraum für Vorräte oder Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen stets bequemes Parken. Diese Wohnung verbindet Behaglichkeit mit praktischen Vorzügen und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht.
Lage
Beschreibung
Die historische Altstadt von Blankenburg aus dem Jahre 1200 schmiegt sich nördlich an den Blankenstein, auf dem sich das Schloss Blankenburg befindet. Ab dem 18. Jahrhundert wurden wesentliche Anlagen von Parks und Gärten sowie repräsentative Gebäude im barocken Stil geschaffen. Ab dem 19. Jahrhundert entstanden zahlreiche Villen im klassizistischen, historistischen und im Jugendstil, die sich westlich, nördlich und östlich des Stadtkernes bis in höhere Berglagen erschließen. Die Stadtränder sind von Wohn- und Gewerbegebieten des 20. und 21. Jahrhunderts geprägt. Blankenburg ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Stadt verfügt über zwei Anschlussstellen (Zentrum und Ost) an die Bundesautobahn 36, die eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und Halle (Saale) ermöglicht. Zudem durchqueren die Bundesstraßen B 27 und B 81 das Stadtgebiet – die B 27 führt in südwestlicher Richtung in den Harz, während die B 81 Blankenburg in Nord-Süd-Richtung mit Halberstadt und dem südlichen Harzraum verbindet. Der Bahnhof Blankenburg bietet Anbindungen an den Regionalverkehr mit Verbindungen nach Halberstadt, Quedlinburg und weiterführend nach Magdeburg. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch ein örtliches Busnetz, das sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Ortsteile bedient. Die Stadt Blankenburg (Harz) liegt dicht am Nordrand des Harzes in etwa 234 m Höhe. Sie befindet sich westlich von Quedlinburg, südlich von Halberstadt und östlich von Wernigerode im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Finanzierung
Grundriss
HARZ
Gepflegte Dachgeschosswohnung (ca. 96 m²) mit Balkon in guter Lage von Blankenburg
ca. 96,43 m² • 3 Zimmer • 99.000 EUR
Anbieter
- Jörg Gehrke
- Shop Harz
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld
