Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes in ruhiger Lage nahe des Elfrather Sees. Mit ca. 79 m² Wohnfläche, zwei großen Balkonen in Ost- und Westausrichtung sowie einer gelungenen Raumaufteilung bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzanspruch. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und besticht durch ihre ruhige Endlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Der Miteigentumsanteil an der Haus, Frei- und Erholungsfläche sind ca. 80 m². Es hat aktuell noch keine Bauakteneinsicht stattgefunden. Somit wird für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche keine Gewährleistung übernommen. Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die von nahezu allen Räumen aus begehbar sind. Der Ostbalkon ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche zugänglich, der Westbalkon direkt von beiden Schlafzimmern. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefem Fenster schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Eine Markise ist bereits genehmigt. Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Dank aufwändiger elektrotechnischer Erneuerung im Jahr 2014 ist auch der Einbau einer Kochinsel möglich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung und ein Waschbecken mit Unterschrank. Ein separates Gäste - WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert, u.a. mit hochwertigem, parkettähnlichem Vinylboden. Zur Wohnung gehören eine eigene, fußläufig erreichbare Garage, ein abgeschlossener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein großer Trockenraum. Die Wohnanlage bietet außerdem einen Kinderspielplatz und einen gemeinschaftlichen Grillplatz – ideal für Familien und gemeinschaftliches Wohnen. Ein Zuhause in naturnaher Lage mit allem, was komfortables Wohnen ausmacht – ruhig, gepflegt und mit direkter Nähe zur Natur. Ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten. Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.