86720 NÖRDLINGEN – STADTGEBIET NÖRDLINGEN
Attraktives Reiheneckhaus mit Garten und Garage in gefragter Stadtlage
- ca. 257,14 m² Wohnfläche
- ca. 716 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 490.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25248068
Haustyp
Reiheneckhaus
Modernisierung / Sanierung
2014
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
2
Baujahr
1983
Schlafzimmer
5
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
135,27 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
23.07.2035
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen mit urbaner Lage – ideal für junge Paare und Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Der durchdachte Grundriss und die großen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der herrliche, eingewachsene Garten – perfekt zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Abende auf der sonnigen Süd-Terrasse. Im Obergeschoss begeistert eine großzügige Glasfront mit Zugang zum Balkon. Eine separate Garage nahe am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Reihenendhaus ist voll unterkellert und sowohl über eine Innentreppe als auch über eine praktische Außentreppe zugänglich – ideal für Stauraum, Hobbys oder einen Ausbau nach Ihren Wünschen. Manche Kellerräume sind sogar mit einem Heizkörper ausgestattet. Die moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014) sowie die vorhandene Fußbodenheizung im Badezimmer bieten solide technische Grundlagen. Das Reiheneckhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet Ihnen jedoch die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach Maß zu schaffen. Interessiert? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen oder Ihre Kontaktanfrage über das Anfrageformular.
Lage
Beschreibung
Das charmante Reiheneckhaus liegt im Wemdinger Viertel, einem Stadtteil von Nördlingen. Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.
Finanzierung
LANDKREIS DONAU-RIES – NöRDLINGEN
Attraktives Reiheneckhaus mit Garten und Garage in gefragter Stadtlage
ca. 257,14 m² • 6 Zimmer • 490.000 EUR
Anbieter
- Judith Ernst
- Shop Landkreis Donau-Ries – Nördlingen
- Im Weilbach-Haus | Baldingerstraße 21
- 86720 Nördlingen
