84166 ADLKOFEN
Ein Zuhause zum Verlieben! Stilvolles Hanghaus mit Einliegerwohnung in himmlischer Lage Adlkofens!
- ca. 226 m² Wohnfläche
- ca. 812 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 640.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25085045
Haustyp
Zweifamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2018
Zustand der Immobilie
modernisiert
Badezimmer
2
Baujahr
1974
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
193,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
19.05.2035
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Ein Zuhause zum Verlieben!!! Stilvolles Hanghaus mit Einliegerwohnung in himmlischer Lage von Adlkofen!!! Am Himmelreich – schon der Straßenname verspricht, was dieses außergewöhnliche Zuhause hält: Ruhe und Privatsphäre mit Nähe zur Natur und nur ca. 10 km von Landshut entfernt. Das sehr gepflegte und in den letzten Jahren perfekt erneuerte Einfamilienhaus schmiegt sich harmonisch in die Hanglage und garantiert Rückzugsorte voller Charme und Geborgenheit. Die moderne Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 136 m² und empfängt mit großzügiger Offenheit und feinen Details. Drei helle Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad mit stilvollen Akzenten sowie ein elegantes Gäste-WC schaffen Komfort und Atmosphäre. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, verbunden mit dem einladenden Wohnbereich, in dem ein meisterhaft gesetzter Kaminofen ein absolutes Highlight darstellt. Das edle Echtholzparkett und die 3-fachverglasten Holz-Alufenster verstärken den positiven Gesamteindruck. Zwei schicke Lieblingsplätze machen das Wohnen hier einzigartig: Ein weitläufiger Glasbalkon eröffnet herrliche Ausblicke ins Grüne – ideal für Sonnenstunden und laue Abende. Der verglaste Freisitz mit Abgang in den Garten ist etwas zurückgesetzt und verspricht ungestörte Ruhe. Auch die ca. 90 m² große Einliegerwohnung überzeugt mit Großzügigkeit: Ein heller Wohn-/Essbereich mit ansprechender Küchenzeile, ein eigener Eingang sowie ein großzügiger Garderobenbereich machen sie zum idealen Raum für Gäste, Nachwuchs, Eltern oder zur Vermietung. Ein liebevoll angelegter Garten mit ruhigen Ecken und einladenden Pfaden, ein abgeschirmter und gepflasterter Platz zum Verweilen sowie eine sehr geräumige Doppelgarage runden dieses überdurchschnittliche Angebot ab. Ein Haus wie ein Versprechen für alle, die das Besondere lieben und das Am Himmelreich. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.
Lage
Beschreibung
Die Gemeinde Adlkofen liegt ca. 10 km östlich von Landshut entfernt. Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Adlkofen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Zusätzlich stehen den Bewohnern von Adlkofen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kita, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein reges Vereinsleben mit verschiedenen Sportarten und Hobbies. Zur Autobahn A 92 München-Deggendorf bzw. ins Zentrum von Landshut benötigt man mit dem Auto maximal ca. 15 Minuten. .
Finanzierung
Grundriss
LANDSHUT
Ein Zuhause zum Verlieben! Stilvolles Hanghaus mit Einliegerwohnung in himmlischer Lage Adlkofens!
ca. 226 m² • 7 Zimmer • 640.000 EUR
Anbieter
- Patryk Kelm
- Shop Landshut
- Freyung 602
- 84028 Landshut
