48167 MÜNSTER / GREMMENDORF
Einziehen und Genießen! Reihenmittelhaus in Gremmendorf aus 2003 zu verkaufen!
- ca. 120,1 m² Wohnfläche
- ca. 150 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 599.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25055055
Haustyp
Reihenmittel
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
2003
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
100,20 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis gültig bis
19.09.2034
Baujahr laut Energieausweis
2003
Heizungsart
Fernwärme
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in kinderfreundlicher Wohnsiedlung. Das Haus stammt aus dem Jahre 2003 und ist an das Fernwärmenetz Münsters angeschlossen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, ein heller Wohn-Essbereich sowie ein GästeWC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, hier könnten knapp 30 m2 mehr Wohnraum entstehen. Das Objekt ist komplett unterkellert, wobei der Keller aus Wasserundurchlässigem Beton besteht. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen kleinen Garten mit Südausrichtung sowie eine Garage mit neuem Garagendach. Die Wohnfläche wurde hierbei nach DIN 277 berechnet Aktuell ist das Objekt vermietet, es wird aber zum 1.10.2025 freigestellt. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Beschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Gremmendorf, der sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die hohe Lebensqualität auszeichnet. Gremmendorf ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, die von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten gesäumt sind. Hier finden Familien ein ideales Umfeld, um sich niederzulassen und ihre Kinder großzuziehen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Münster, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Natur, mit zahlreichen Parks und Spielplätzen in der Umgebung, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen. Für die jüngsten Bewohner gibt es in Gremmendorf eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe und bieten eine gute Ausbildung für ältere Kinder. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, was sich in regelmäßigen Veranstaltungen und Aktivitäten für Familien widerspiegelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote. Die gute Erreichbarkeit von Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten rundet das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab. Insgesamt bietet Gremmendorf eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle – ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Finanzierung
Grundriss


MüNSTER
Einziehen und Genießen! Reihenmittelhaus in Gremmendorf aus 2003 zu verkaufen!
ca. 120,1 m² • 4 Zimmer • 599.000 EUR
Anbieter
- Sven Dziabel
- Shop Münster
- Alter Steinweg 34
- 48143 Münster