23730 NEUSTADT IN HOLSTEIN
Ein Ort zum Ankommen - stilvolles Ostseehaus mit Blick ins unberührte Naturparadies
- ca. 124 m² Wohnfläche
- ca. 249 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 585.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25270006
Haustyp
Doppelhaushälfte
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
2
Baujahr
2021
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
53,70 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
13.04.2035
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Modernes Ostseehaus – Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick in die Natur. Dieses stilvolle Stadthaus im Jahr 2021 in Doppelhausbauweise erbaut überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer idyllischen Lage am Rand von Feldern und Wiesen. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Immobilie ein lichtdurchflutetes Ambiente und höchsten Wohnkomfort. Wohnbereich mit spektakulärem Ausblick Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank bodentiefer Fenster einen unvergleichlichen Blick in die Natur bietet. Die elegante, offene Einbauküche ist mit einer matten Granitsteinarbeitsplatte und hochwertigen Neff Elektrogeräten ausgestattet und integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Ein angrenzender Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung Edles Echtholzparkett in gekalkter Eiche verleiht dem gesamten Haus eine warme Atmosphäre. Über eine Echtholztreppe aus Eiche gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und traumhaftem Weitblick befinden. Hier können Sie morgens erwachen und mit einem wunderschönen Sonnenaufgang in den Tag starten. Zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit bodentiefer Dusche – begeistern mit sandfarbenen Fußbodenfliesen und stilvollen Design-Armaturen. Gartenparadies mit Weitblick Das Grundstück beeindruckt mit einem großzügig angelegten Garten, einer sonnigen Südwest-Terrasse sowie einem charmanten Abstellhäuschen für Gartenhelfer und Fahrräder. Ein Stellplatz vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Stellplatz kann auf dem Grundstück errichtet werden. Auf Wunsch kann das Haus auch inklusive der hochwertigen, zeitgemäßen Möblierung übernommen werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie modernes Wohnen in naturnaher Lage!
Lage
Beschreibung
Neustadt in Holstein liegt malerisch an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein und bietet eine perfekte Mischung aus maritimem Flair und kleinstädtischem Charme. Die Stadt verfügt über einen modernen Hafen, historische Altstadtgassen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Supermärkten gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Auch gastronomisch hat Neustadt mit Cafés, Restaurants und Fischlokalen viel zu bieten. Auch im Bildungsbereich ist Neustadt gut aufgestellt. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie das Küsten-Gymnasium Neustadt, das bis zum Abitur führt. Die medizinische Versorgung ist durch die Schönklinik Neustadt sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Neustadt mit den umliegenden Orten wie Pelzerhaken, Rettin und Grömitz sowie mit größeren Städten wie Lübeck. Zudem gibt es einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahn-Verbindungen nach Lübeck. Dank der direkten Anbindung an die A1 sind sowohl Lübeck als auch Hamburg schnell erreichbar. Die Ostseestrände, das Naturschutzgebiet am Binnenwasser und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Neustadt in Holstein zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
Finanzierung
Grundriss
NEUSTADT IN HOLSTEIN
Ein Ort zum Ankommen - stilvolles Ostseehaus mit Blick ins unberührte Naturparadies
ca. 124 m² • 4 Zimmer • 585.000 EUR
Anbieter
- Jessica Koppitz
- Shop Neustadt in Holstein
- Brückstraße 26
- 23730 Neustadt in Holstein
