Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 980 m² viel Raum für komfortables Wohnen in gehobenem Ambiente. Das im Jahr 2012 errichtete Haus wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2023, und entspricht heutigen Anforderungen an nachhaltiges Wohnen sowie moderne Raumgestaltung. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Eine moderne, offene Raumgestaltung verbindet den Wohn-, Ess- und Küchenbereich miteinander und sorgt durch große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume. Der integrierte Kaminofen schafft eine angenehme Atmosphäre. Die insgesamt 6,5 Zimmer verteilen sich funktional auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die repräsentativen Gemeinschaftsräume, die sich ideal für das Familienleben und das Empfangen von Gästen eignen. Im Untergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch eine durchdachte Raumaufteilung Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Neben drei Schlafzimmern steht hier außerdem ein zusätzlicher, großzügig geschnittener Raum als Ankleidezimmer zur Verfügung. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten hierbei einen hohen Komfort für alle Bewohner. Eine großzügige Galerie im Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Homeoffice oder einen weiteren Aufenthaltsraum. Ein zusätzliches Zimmer bietet darüber hinaus Flexibilität, etwa zum Einrichten eines Arbeitszimmers, Hobbyraums oder Gästezimmers. Das gepflegte Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Der große Garten ist vielseitig nutzbar und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Aktivitäten im Freien. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, zusätzliche Flächen stehen für Beetanpflanzungen oder gärtnerische Gestaltungsideen zur Verfügung. Von Haus und Garten aus genießen Sie einen unverbauten Blick in die Natur und profitieren von zahlreichen Sonnenstunden. Zur Immobilie gehören eine großzügige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Freiplatz vor dem Haus, die bereits im Mietpreis inbegriffen sind. Hinsichtlich der technischen Ausstattung wurde an alles gedacht: Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und entspricht aktuellen energetischen Standards. Eine effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe sorgt für wohlige Wärme bei zugleich sehr geringen und überschaubaren Nebenkosten. Ergänzt wird dies durch eine bereits installierte Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Das Einfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem modernen, gepflegten Zustand und überzeugt mit einer ausgewogenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, zukunftsorientierter Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und macht das Objekt gleichermaßen für Familien wie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach interessant. Die Immobile kann bei Bedarf teilmöbliert und gegen einen Aufpreis nach vorheriger Absprache angemietet werden. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen dieses Objekt im Detail vorzustellen. Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau.