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23911 SCHMILAU
Großzügige und helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
209.000 EUR
Wohnfläche ca. 122 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 209.000 EUR
Anbieter
  • Peter Kindermann (Dipl.-Ing.)
  • Shop Ratzeburg
  • Töpferstraße 20
  • 23909 Ratzeburg
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Einbauküche

Details

Objektnummer

25175014

Haustyp

Dachgeschoss

Modernisierung / Sanierung

1987

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1888

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

178,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

24.08.2032

Baujahr laut Energieausweis

2018

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Diese gut geschnittene und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 4 Parteien. Die Wohnungen verteilen sich auf das Haupthaus und einen Anbau. Das Objekt wurde 1888 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 1987 aufwendig umgebaut und saniert. Die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss sowie den teilweise ausgebauten Spitzboden. Die Wohneinheit verfügt über drei schön geschnittene Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront. Eines der Schalfzimmer ist mit einer Raumspartreppe versehen, so dass im Spitzboden zusätzlicher Wohnraum entstanden ist. Das ideale Jugendzimmer! Von der Küche mit Eßgelegenheit aus, gelangt man auf die ca. 9 m² große Dachterrasse mit Blick auf das Grundstück und die dahinterliegenden Grünflächen. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Zudem verfügt die Wohnung noch über einen kleinen Abstellraum und über einen sehr großen Abstellraum im Spitzboden des Hauses. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und mit passgenauen Plissees versehen. Zu der Wohnung gehören ein knapp 10 m² großer Kellerersatzraum sowie ein Carport-Stellplatz direkt hinter dem Haus. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Beschreibung

Schmilau ist eine kleine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kreisstadt Ratzeburg. Knapp eine Autostunde von der Hamburger Innenstadt und ca. 35 Minuten von der Lübecker Innenstadt entfernt. Aktuell zählt die Gemeinde rund 550 Einwohner. Die ruhige Lage und die Nähe zur Lauenburgischen Seenplatte, sorgen dafür, dass sich die Gemeinde einer großen Beliebtheit erfreut, insbesondere bei denen, die Wert auf Ihre Privatsphäre und den Erholungsfaktor legen.

Finanzierung

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RATZEBURG

Großzügige und helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

ca. 122 m² 4 Zimmer 209.000 EUR

Anbieter
  • Peter Kindermann (Dipl.-Ing.)
  • Shop Ratzeburg
  • Töpferstraße 20
  • 23909 Ratzeburg