18586 SELLIN
Appartement mit Meerblick und Möglichkeit zum VIP-Zugang zum Sky-Schwimmbad
- ca. 110,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 790.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
CF644
Haustyp
Etagenwohnung
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
2
Baujahr
2012
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
59,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
26.06.2033
Baujahr laut Energieausweis
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Auf Rügen leben, heißt am Meer leben: Im Ostseebad Sellin befindet sich die Strandvilla „Philine“ mit einer Luxuswohnung und einem ca. 18 m² großen Balkon inmitten einer Dünenlandschaft. Die Villa ist nur ein paar Schritte vom Selliner Hauptstrand und der Seebrücke entfernt. Es erwartet Sie ein fantastischer und unvergleichlicher Blick auf das Meer! In exponierter Lage am Hochufer Sellins thront die Villa „Philine“ und besticht vor allem durch die moderne funktionelle Architektur, edles Design und einer Chill-Out-Area mit einem 15x5 m großen Pool inmitten der Dünenlandschaft. Mit dieser exklusiven Wohnung erwerben Sie außerdem den VIP-Zugang zum Sky-Schwimmbad und 2 Saunen im Dachgeschoss des Nachbargebäudes, ebenfalls mit atemberaubendem Blick auf die Ostsee. Die lichtdurchflutete, exklusive Wohnung ist in Richtung Südwest gelegen und mit extravaganten, luxuriösen Designmöbeln und Lampen ausgestattet. Ein Kamin lädt zu behaglichen Mußestunden ein. Jedes Zimmer wurde mit 3D-Flat-TVs bestückt. Eine Entertainmentstation mit Spielekonsole, DVD/CD-Player, Radio etc. vervollständigt das technische Ensemble. Von den Badarmaturen über die Einbauküche bis hin zu den angefertigten Türen wurden nur hochwertige Materialien (wie zum Beispiel Naturstein, Eichenholz und Manufakturfliesen) verwendet. Die hervorragende Qualität spricht für die deutschen Hersteller. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein gemütliches Raumklima. Die Küche mit dem Induktionsherd harmoniert nicht nur mit der übrigen Innenausstattung, sondern punktet vor allem durch ihre Funktionalität. Es gibt zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen En-suite-Bädern, inklusive Duschen (bodentief), freistehende Badewanne in einem der Schlafzimmer, Designer-Waschtische, welche mit hochwertigen Badarmaturen bestückt sind, WCs sowie ein Gäste-WC. Auf die Architektur und Ausstattung der Badezimmer wurde bei der Planung besonderes Augenmerk gelegt. Das Objekt verfügt über bodentiefe Holzfenster, die für einen einzigartigen Lichteinfall und somit viel Helligkeit in den Räumen sorgen. Ungewöhnlich ist die besondere Deckenhöhe von über 2,90 m sowie Verzierungen mit Stuck und Fries, vergleichbar mit städtischen Altbauten, die eher selten auf der Insel Rügen vorzufinden sind. Die individuelle und moderne Architektur der Villa „Philine“ zeigt sich besonders im Hauptportal und dem Treppenhaus mit eingebautem Fahrstuhl. Begeistern wird Sie der solarbeheizte Außenpool. Ergänzt wird das Ganze durch einen Waschmaschinenraum, einen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die exklusive Wohnung ist komplett eingerichtet. Der Kaufpreis beinhaltet die Einbauküche. Das Möbelpaket (komplette Einrichtung) kann zusätzlich im Wert von 30 TEUR erworben werden. Der Tiefgaragenstellplatz zusätzlich im Wert von 30 TEUR sowie den exklusiven Zugang zum Innenpool und SPA auf dem Dach des Nachbargebäudes, können zusätzlich im Wert von 40 TEUR erworben werden.
Lage
Beschreibung
Sellin ist die „Perle der Bäderarchitektur“ und liegt direkt an der Ostsee. Von Sellin bis nach Binz zieht sich das Biosphärenreservat Granitzer Buchenwald. Die einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz, machen Sellin zu einem herausragenden Reiseziel. Sellin verfügt über 2 wunderschöne Strände mit Gastronomie und Freizeitangebot. Der breite Südstrand, Buchen- und Mischwälder, die Steilküste und der Selliner See prägen den Badeort. Ganz in der Nähe befindet sich das Jagdschloss Granitz, welches eine großartige Aussicht über die Halbinsel Mönchgut mit ihrer Boddenlandschaft, über das Ostseebad Binz bis zu den Kreidefelsen bietet. Die am Greifswalder Bodden gelegenen Ortsteile Altensien, Neuensien, Moritzdorf und Seedorf locken Wanderer, Radfahrer und Segelfreunde an. Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Sellin über die B196. Sellin verfügt über einen Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Sellin täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin. Entfernungen: Strand: 50 m Ortsmitte: ca. 100 m Einkaufsmöglichkeit: ca. 100 m Bahnhof: ca. 1.5 km Fähre: ca. 20 km
Finanzierung
Grundriss
RüGEN
Appartement mit Meerblick und Möglichkeit zum VIP-Zugang zum Sky-Schwimmbad
ca. 110,5 m² • 3 Zimmer • 790.000 EUR
Anbieter
- René Rosenkranz
- Shop Rügen
- Wilhelmstraße 41
- 18586 Sellin auf Rügen
