Attraktives Gewerbeobjekt im Herzen von Bückeburg – Top-Investment mit solider Rendite In zentraler Lage der charmanten Stadt Bückeburg präsentieren wir Ihnen eine vielversprechende Gewerbeimmobilie mit attraktiver Renditeperspektive. Das 1977 errichtete Verkaufsgebäude bietet auf rund 839 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Die Immobilie befindet sich inmitten der belebten Innenstadt – eine Lage, die nicht nur durch hohe Fußgängerfrequenz, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit überzeugt. Das Objekt verfügt über großzügige Verkaufsflächen, mehrere Lagerräume sowie über Aufenthaltsräume für das Personal, ausgestattet mit Toiletten und einer Küche. Diese funktionale Raumaufteilung unterstützt einen reibungslosen Betriebsablauf und unterstreicht den vielseitigen Nutzungscharakter des Gebäudes. Der Eingang ist sowohl von der Nord- als auch von der Südseite erreichbar. Dadurch profitieren Sie von einer deutlich erhöhten Kundenfrequenz und einer optimalen Sichtbarkeit im öffentlichen Raum. Zur Nordseite befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz. Die doppelseitige Erschließung bietet zahlreiche Vorteile – darunter einen bequemen und flexiblen Zugang für Ihre Kundschaft aus verschiedenen Richtungen, eine effiziente Steuerung des Kundenflusses sowie ideale Voraussetzungen für ansprechende Schaufenster- oder Werbegestaltung auf beiden Seiten. Auch im Hinblick auf Sicherheit und Fluchtwege stellt die doppelte Zugangsmöglichkeit einen wichtigen Pluspunkt dar. Ein klarer Standortvorteil für Einzelhandel, Dienstleister oder gastronomische Konzepte, die auf Sichtbarkeit und hohe Laufkundschaft setzen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 modernisiert, was den energetischen Standard und die Betriebskostenoptimierung positiv beeinflusst. Aktuell ist das Objekt an Langzeitmieter ( seit 1986 ) vermietet. Daraus ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von ca. 90.000 €. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur eigenen gewerblichen Nutzung zu einem späteren Zeitpunkt – diese Immobilie vereint zentrale Lage, solide Bauweise und wirtschaftliche Attraktivität auf überzeugende Weise.