Titel
31655 STADTHAGEN
Einfamilienhaus auf großem Grundstück zentral in Stadthagen
295.000 EUR
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstück ca. 3.212 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 295.000 EUR
Anbieter
  • Hussein Safwan
  • Shop Schaumburg
  • Lange Straße 4
  • 31675 Bückeburg
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Übersicht

Highlights

Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

24216007

Haustyp

Einfamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

2018

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1887

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

131,80 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

24.04.2024

Baujahr laut Energieausweis

1887

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Dieses Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und später um einen Anbau erweitert, präsentiert sich als Gelegenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3212m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz. Im Jahr 2018 wurde eine umfangreiche Teilsanierung durchgeführt, die das Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzt hat. Unter anderem wurden die Elektrik sowie die Wasserleitungen teilweise erneuert. Eine neue Gasbrennwerttherme, aus 2018, samt Heizkörpern und Rohren sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und angenehmes Raumklima. Die Küche wurde 2019 renoviert und präsentiert sich modern und funktional. Im Jahr 2006 wurden hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos installiert, die für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz sorgen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine zentrale Lage in Stadthagen, sondern auch durch das großzügige Grundstück, das Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann und Raum für kreative Entfaltung bietet. Das Esszimmer grenzt direkt an die moderne Küche und bietet Zugang zur einladenden Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, während das Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin für behagliche Stunden sorgt. Ideal geeignet für Familien, Paare mit erhöhtem Platzanspruch oder Haushalte mit Tieren.

Lage

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Stadthagen. Stadthagen nennt sich selber „Stadt der Weserrenaissance“. Gut 22.000 Einwohner leben in der Stadt, die zwischen Minden und Hannover im Zentrum des Landkreises Schaumburg im Land Niedersachsen liegt. In seiner Geschichte war Stadthagen nicht nur Unversitäts-, sondern auch Residenzstadt. Neben drei Grundschulen verfügt Stadthagen mit einer Gesamtschule, zwei Gymnasien und einer Oberschule eine gute„Bildungsdichte“. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Stadthagen. Die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur etwa 5min fußläufig entfernt. Entfernung Flughafen Hannover: 50km / 40Min. Entfernung Hannover Innenstadt: 50km / 50 Min. Entfernung A2 Nord: 18 km / 25Min. Entfernung A2 Süd:30 km / 35Min. Entfernung Bahnhof Stadthagen: 0.75km / 2Min

Finanzierung

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SCHAUMBURG

Einfamilienhaus auf großem Grundstück zentral in Stadthagen

ca. 210 m² 6 Zimmer 295.000 EUR

Anbieter
  • Hussein Safwan
  • Shop Schaumburg
  • Lange Straße 4
  • 31675 Bückeburg