18442 PANTELITZ
Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Vollkeller nahe der Hansestadt Stralsund
- ca. 127 m² Wohnfläche
- ca. 811 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 385.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25311037
Haustyp
Einfamilienhaus
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
3
Baujahr
1996
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
126,50 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
23.06.2035
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde und sich in einer begehrten Lage eines ruhigen Wohngebiets in der Nähe der Hansestadt Stralsund befindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m². Zuzüglich der Nutzfläche aus dem Keller ergeben sich rund 200 m² Gesamtfläche im Haus. Genug Platz für Familien auf der Suche nach ausreichend Stauraum. Das großzügige Grundstück kommt auf eine Fläche von etwa 811 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum benötigen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet auf jeder der drei Etagen ein Badezimmer, insgesamt also drei Bäder, die den täglichen Ablauf erleichtern. Der freie Kaminzug bietet die Möglichkeit, einen Kamin für gemütliche Abende nachzurüsten. Sowohl die Zentralheizung als auch die Fußbodenheizung sorgen dabei für ein angenehmes Wohnklima und Wärme zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie überzeugt zudem durch eine großzügige Raumaufteilung, die viel Lichteinfall in allen Wohnbereichen gewährleistet und eine freundliche, helle Atmosphäre schafft. Die geräumige Tiefgarage bietet ausreichend Platz für Ihren Pkw und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Dies garantiert ein zuverlässiges und langlebiges Heim für die kommenden Jahre. Der Außenbereich des Grundstücks bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Ob als Garten, Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort zur Entspannung – die Fläche erlaubt es, eigene Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Die Nähe zu Stralsund bietet Ihnen alle Vorzüge stadtnaher Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig bietet das Umfeld der Immobilie die Ruhe und Zurückgezogenheit, die man sich von einem Eigenheim wünscht. Diese Immobilie verbindet praktische Aspekte wie gute Verkehrsanbindung und eine sinnvolle Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnumfeld. Durch die Nähe zur Stadt und gleichzeitig ländlicher Prägung erfüllt sie sowohl den Wunsch nach städtischer Infrastruktur als auch den nach naturnahem Wohnen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen ansprechenden Wohnraum in einer attraktiven Lage Ihr Eigen zu nennen.
Lage
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in Pantelitz. Zur Gemeinde Pantelitz gehören unter anderem die Ortsteile Viersdorf, Pütte sowie Zimkendorf. Die gesamte Gemeinde umfasst ca. 700 Einwohner. Das angebotene Grundstück selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet umgeben von ansehnlichen Einfamilienhäusern. Im Ort selbst befindet sich ein Allgemeinarzt sowie eine Kita für den Nachwuchs. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ein Netto in Martensdorf. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die B105, die eine schnelle Erreichbarkeit von Stralsund und den umliegenden Orten ermöglicht. Dies erleichtert sowohl den alltäglichen Pendelverkehr als auch spontane Ausflüge in die Region. Die Hansestadt Stralsund liegt im Nordosten Deutschlands in Mecklenburg-Vorpommern, an der Meeresenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland. Die älteste Stadt Pommerns erhielt bereits 1234 das „Lübische Stadtrecht“ und kam als Gründungsmitglied der Hanse früh zu beachtlichem Wohlstand. Der Charme von Stralsund zeigt sich besonders in der attraktiven Altstadt mit dem angrenzenden Hafen, die wegen ihrer zahlreichen Baudenkmäler aus der Backsteingotik zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Hier reihen sich originelle Geschäfte und kleine Boutiquen an mittelalterliche Giebelhäuser, während gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Stralsunder Restaurants bieten nicht zuletzt die abwechslungsreiche vorpommersche Küche – mit Fisch in vielerlei schmackhaften Variationen. Zur interessanten kulturellen Szene von Stralsund gehören Theater und Orchester, Bibliotheken sowie Einrichtungen und Projekte aus den Bereichen Kunst und Musik. Besonders spannend sind das Deutsche Meeresmuseum wie auch das Ozeaneum Stralsund mit seinen verschiedenen Aquarien und Ausstellungen, in denen Groß und Klein Meerestiere bestaunen können. Familien freuen sich außerdem auf Strandtage an der Ostsee oder entdeckungsreiche Wanderungen auf dem Walderlebnispfad Ummanz. Die zahlreichen Wasserwege und Seen bieten ideale Gelegenheiten für Kajak- oder Kanutouren. Auch die Radler freuen sich über Themenwege durch die schönen vorpommerschen Landschaften. Kurzum: Stralsund ist eine äußerst lebenswerte und attraktive Stadt mit wunderschönen Landschaftsschutzgebieten, idealem Meeresklima sowie einer besonders hohen Wohnqualität.
Finanzierung
Grundriss
STRALSUND
Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Vollkeller nahe der Hansestadt Stralsund
ca. 127 m² • 5 Zimmer • 385.000 EUR
Anbieter
- Raik Loßau
- Shop Stralsund
- Am Fischmarkt 7c
- 18439 Stralsund
