89075 ULM / SAFRANBERG
Lassen Sie sich inspirieren! - Sanierungsbedürftiges Architektenhaus in begehrter Lage
- ca. 337 m² Wohnfläche
- ca. 500 m² Grundstück
- 11 Zimmer
- 897.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24069020
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
1992
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
1956
Schlafzimmer
7
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
243,50 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
08.02.2032
Baujahr laut Energieausweis
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
In begehrter und ruhiger Lage am Safranberg in Ulm mit Münsterblick präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Die Immobilie, die sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück befindet, wurde im Jahr 1956 mit viel Liebe zum Detail erbaut und im Jahr 1969 saniert, durch einen Anbau ergänzt und verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 337 m². Zur Verwirklichung persönlicher Vorstellungen stehen dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten offen. Auch eine Vermietung der oberen Etage wäre möglich. Mit entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungskosten ist zu rechnen, da sich das Objekt in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand befindet. Ein Bebauungsplan liegt vor. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind auf die Themen Renovierung und Sanierung vorbereitet. Schauen Sie sich um und verlieben Sie sich. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Die Bearbeitung von Anfragen ist nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) möglich.
Lage
Beschreibung
Ulm zählt mit rund 127.000 Einwohnern zu den wachstumsstärksten Städten Süddeutschlands und bildet mit Neu-Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit über 190.000 Einwohnern. Die Stadt an der Donau ist bekannt für ihr Ulmer Münster, dessen Kirchturm mit über 161 Metern der höchste der Welt ist. Zudem liegt Ulm geografisch perfekt zwischen den Landeshauptstädten von Baden-Württemberg und Bayern: Stuttgart und München. Ulm ist eine moderne und beliebte Wohn- und Arbeitsstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer starken Wirtschaft und einem fantastischen Freizeitangebot. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von weniger als 10 km befinden sich unter anderem der Science Park, die Universitäts- und Rehabilitationskliniken, das Bundeswehrkrankenhaus und die Universität Ulm. Für den Fernverkehr bieten die Autobahnanschlüsse an die A7 und A8 sowie die Bahnlinie schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist der Allgäu Airport bei Memmingen, der in ca. 45 Minuten zu erreichen ist. Größere Flughäfen sind Stuttgart (ca. 1 Stunde) und München (ca. 1 Stunde und 40 Minuten).
Finanzierung
ULM
Lassen Sie sich inspirieren! - Sanierungsbedürftiges Architektenhaus in begehrter Lage
ca. 337 m² • 11 Zimmer • 897.000 EUR
Anbieter
- Marion Leplat
- Shop Ulm
- Turmgasse 13
- 89073 Ulm
