Titelbild
42555 VELBERT
Ihr neues Smart Home in Langenberg
479.000 EUR
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück ca. 150 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 479.000 EUR
Anbieter
  • Alina Karla
  • Shop Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

25250025

Haustyp

Reihenmittel

Modernisierung / Sanierung

2022

Zustand der Immobilie

neuwertig

Badezimmer

1

Baujahr

2018

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A

Energieeffizienzklasse

A

Endenergiebedarf

42,50 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

07.12.2026

Baujahr laut Energieausweis

2016

Beschreibung

Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein modernes Reihenmittelhaus zu erwerben, das 2018 erbaut wurde und sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert, da kürzlich viele zusätzliche Modernisierungen erfolgt sind. Dieses ansprechende Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, der die Bedürfnisse moderner Familien perfekt berücksichtigt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Außenfläche für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Wohnbereich des Hauses bildet das Herzstück und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein oder entspannende Abende mit der Familie. Die hochwertige Ausstattung der Innenräume sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bieten für jede Lebenssituation ausreichend Platz. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Badezimmer ist modern gestaltet und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die auch anspruchsvolle Käufer zufriedenstellt. Zusätzlichen Komfort bietet ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Eine Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt dazu ein, die warmen Tage draußen zu verbringen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein Außenstellplatz mit Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort. Durch die neuwertige Bausubstanz und die gehobene Ausstattung ist das Haus ohne Renovierungsstau. Das Baujahr 2018 garantiert eine zeitgemäße Bauweise, die auf aktuelle energetische Standards ausgerichtet ist und somit für niedrige Betriebskosten sorgt. Dieses Reihenmittelhaus vereint gehobene Wohnqualität mit funktionalem Design und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von den Vorzügen dieser Immobilie zu verschaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in diesem gepflegten Umfeld zu finden, das Ihnen eine hohe Lebensqualität verspricht.

Lage

Beschreibung

In beliebter und naturnaher Lage von Langenberg befindet sich dieses attraktive Reihenmittelhaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern und Hügeln bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs — wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte — befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S-Bahn-Station sowie die Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf.

Finanzierung

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Grundriss

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VELBERT

Ihr neues Smart Home in Langenberg

ca. 120 m² 5 Zimmer 479.000 EUR

Anbieter
  • Alina Karla
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  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert