Wohnzimmer
42579 HEILIGENHAUS
Modernisierte Wohnung in zentraler Lage mit guter Energieeffizienz
159.000 EUR
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 2.5
Kaufpreis 159.000 EUR
Anbieter
  • Alina Karla
  • Shop Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

24250032

Haustyp

Souterrain

Modernisierung / Sanierung

2023

Zustand der Immobilie

modernisiert

Badezimmer

1

Baujahr

1961

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf

74,20 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis gültig bis

07.03.2034

Baujahr laut Energieausweis

1996

Beschreibung

Diese moderne Souterrain-Wohnung wurde im Jahr 1961 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 umfangreich saniert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer , ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2014 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2023 aufwendig modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, zeitgemäßen und ansprechenden Design. Das Souterrain bietet den Vorteil von zusätzlicher Privatsphäre und Ruhe, während gleichzeitig genügend Tageslicht durch die Fenster in die Räume gelangt. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich auch Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt ist diese Souterrain-Wohnung eine attraktive Immobilie für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Beschreibung

Im Herzen von Heiligenhaus und doch sehr ruhig liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Durch die Nähe zu Düsseldorf und dem Ruhrgebiet ist Heiligenhaus ein beliebter Wohnort für Berufspendler die in der Stadt arbeiten aber in einem grünen Umfeld leben möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. sind in Heiligenhaus vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

Finanzierung

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VELBERT

Modernisierte Wohnung in zentraler Lage mit guter Energieeffizienz

ca. 70 m² 2 Zimmer 159.000 EUR

Anbieter
  • Alina Karla
  • Shop Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert