Dachterrasse
27283 VERDEN (ALLER)
Exklusive Bürofläche mit großzügiger Dachterrasse in repräsentativem Geschäftshaus!
890 EUR
Zimmer 1
Kaufpreis 890 EUR
Anbieter
  • Thomas Maruhn
  • Shop Verden
  • Ostertorstraße 4 + 6
  • 27283 Verden (Aller)
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

25346049

Haustyp

Bürofläche

Baujahr

2023

Provision

Mieterprovision beträgt das 2,38-fache der vereinbarten Monatsmiete

Energieinformationen

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis gültig bis

27.08.2033

Baujahr laut Energieausweis

2023

Beschreibung

Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich große Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von kreativen Pausenbereichen bis hin zu repräsentativen Kundenevents. Die Bürofläche umfasst ca. 27 m² Hauptnutzfläche, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche (ca. 8 m²) sowie eine großzügige Dachterrasse mit rund 58 m². Die Terrasse und das Büro sind sowohl über eine außenliegende Treppe als auch bequem über das Gebäude mit Innentreppe und Personenaufzug erreichbar. Die dreifachverglasten Fenster sorgen für ein angenehm helles Raumgefühl und eine hervorragende Wärmedämmung. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet – ideal für Nutzer, die Sport und Arbeit kombinieren oder einfach einen zusätzlichen Komfort schätzen. Die besondere Kombination aus einer kompakten, funktional geschnittenen Bürofläche und der großen, vielseitig nutzbaren Dachterrasse macht dieses Angebot zu einer echten Rarität im Gewerbemietmarkt.

Lage

Beschreibung

Verden an der Aller, eine charmante Stadt in Niedersachsen, bietet eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von industriellen Vorzügen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Diese Faktoren machen Verden zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Industrielle Vorzüge: Die Stadt Verden hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen industriellen Zentrum entwickelt. Hier finden sich zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Bereichen wie Maschinenbau, Lebensmittelproduktion, Logistik, Landwirtschaft und mehr. Diese Vielfalt bietet Synergien und Kooperationsmöglichkeiten, die Unternehmen in Verden besondere Wettbewerbsvorteile verschaffen. Infrastruktur: Verden verfügt über eine moderne und gut ausgebaute Infrastruktur, die die Bedürfnisse von Unternehmen optimal unterstützt. Zahlreiche Gewerbegebiete bieten Flächen für Betriebe jeder Größe. Die Stadt verfügt über eine zuverlässige Versorgung mit Strom, Wasser und Breitbandinternet, die essentiell für den reibungslosen Geschäftsbetrieb sind. Verkehrsanbindung: Eine der herausragenden Stärken von Verden ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt unweit der Autobahnen A1 und A27, die schnelle Verbindungen zu den Metropolen Bremen, Hannover und darüber hinaus bieten. Diese strategische Lage erleichtert nicht nur den Waren- und Güterverkehr, sondern ermöglicht auch eine reibungslose Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine gute Anbindung an das Schienennetz und erleichtert den Zugang zu regionalen und überregionalen Märkten. Zudem bietet der Flughafen Bremen eine hervorragende Anbindung an internationale Standorte. Logistische Vorteile: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Verbindung mit den vorhandenen Industriegebieten schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Logistik und Distribution angewiesen sind. Der reibungslose Transport von Waren und Produkten innerhalb Deutschlands und darüber hinaus wird durch die zentrale Lage begünstigt. Insgesamt bietet Verden an der Aller ein äußerst attraktives Umfeld für Unternehmen, das von seinen industriellen Vorzügen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Verkehrsanbindung geprägt ist. Die Stadt ist ein optimaler Standort, um erfolgreiches unternehmerisches Wachstum zu realisieren und von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren, die dieser aufstrebende Wirtschaftsstandort bietet.

Finanzierung

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VERDEN

Exklusive Bürofläche mit großzügiger Dachterrasse in repräsentativem Geschäftshaus!

1 Zimmer 890 EUR

Anbieter
  • Thomas Maruhn
  • Shop Verden
  • Ostertorstraße 4 + 6
  • 27283 Verden (Aller)