35329 GEMÜNDEN (FELDA) / ELPENROD
Lebens Raum - Einfamilienhaus ökologisch saniert
- ca. 216 m² Wohnfläche
- ca. 550 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 279.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25332017
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2022
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
2
Baujahr
1800
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Beschreibung
Dieses ökologisch sanierte Fachwerkensemble wartet auf Menschen die eine gesunde Balance für sich und ihre Familie suchen. Auf insgesamt 216 qm hält das Haus vielfältige Möglichkeit zur Verwirklichung eigener Ideen und Vorhaben bereit. Ob großzügiges Wohnen für die ganze Familie oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, finden wir hier vielfältige Optionen. Zusätzlich haben wir noch durch die große Nutzfläche von Scheune und Nebenräumen die Möglichkeit Pferde oder Kleintiere zu halten. Auch verfügt das Haus über zwei Hauseingänge, sodass man die Möglichkeit hat, ein Teil des Hauses als Einliegerwohnung zu vermieten. Sollte die großzügige Wohnfläche nicht ausreichen, hätte man auf dem Dachobden oder der Scheune noch genügend Ausbaupotenzial. Das Haus ist mit seinem Buderus-Holzkessel und den zwei Kaminen ökologisch gut aufgestellt, Anschluss an das Glasfasernetz ist ebenfalls gegeben. Der mit Basaltsteinen gepflastere Hof unterstreicht das historische Wohnambiente im Ortskern von Elpenrod und hält mit seinem liebevoll, angelegten Beeten und kleinen Hofgarten ein wundervollen Einklang mit der Natur bereit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Vielfalt der Immobilie.
Lage
Beschreibung
Gemünden (Felda) liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des eigentlichen Hohen Vogelsbergs. Die Gegend ist ländlich geprägt und lädt zu langen Spaziergängen und schönen Radtouren ein. Durch die Nähe zur A5 und der neuen A49 kann die Anbindung nach Alsfeld, Gießen, Marburg, Wetzlar, Fulda, Bad Nauheim und Frankfurt als gut bis sehr gut bezeichnet werden. Am südlichen Rand der Großgemeinde Gemünden-Felda liegt der Ortsteil Elpenrod auf ca. 300 m Höhe. Der 1350 erstmals urkundlich erwähnte Ort liegt im Mündungsbereich zweier Bäche, dem Eisenbach und dem Elpbach.
Finanzierung
VOGELSBERGKREIS
Lebens Raum - Einfamilienhaus ökologisch saniert
ca. 216 m² • 8 Zimmer • 279.000 EUR
Anbieter
- Yvonne Guth
- Shop Vogelsbergkreis
- Frankfurter Straße 39
- 35315 Homberg (Ohm)
