42659 SOLINGEN
3 Zimmer mit sonnigem Garten
- ca. 112 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 285.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25320010
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1979
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
146,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
03.12.2033
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese charmante Gartennwohnung bietet Ihnen auf ca. 112 m² ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – mit separatem Eingang, viel Privatsphäre und einem schön eingewachsenen Garten zur alleinigen Nutzung. Aus jedem Fenster schaut man ins Grüne, keine Straßengeräusche, eingebettet in eine sehr gepflegte und schön bepflanzte kleine Häusersiedlung. Die drei gut geschnittenen Zimmer und der offene Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer, sowie der Abstellraum sprechen für einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang in den Garten und zur überdachten Terrasse mit Markise - der perfekte Ort, die freie Zeit entspannt zu genießen. Die beiden Schlafbereiche und das innenliegende Badezimmer sind elegant vom Wohnbereich separiert. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet auch den direkten Zugang in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wartet auf Ihre individuelle Neugestaltung. Für Ihre Gäste befindet sich im Eingangsbereich ein zusätzliches WC. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Strom und Fenster, ein sehr großzügiger und gepflegter gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für die Fahrräder. Im Kaufpreis enthalten ist eine geräumige Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser charmanten Eigentumswohnung mit Garten begeistern.
Lage
Beschreibung
Mit rund 165.000 Einwohnern bietet die „Klingenstadt“ Solingen viele kulturelle Veranstaltungen, vielseitige gastronomische Angebote, Naturhighlights vor der Haustür sowie die Nähe zum Bergischen Land und den Großstädten Köln und Düsseldorf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Solingens Südstadt mit viel Parkplatzflächen und liegt weniger als 2 Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Für Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie lediglich eine kurze Strecke zurücklegen. Anbindung an den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Kinder sind in unter einem Kilometer in Kita und Grundschule - das Gymnasium liegt nur einen knappen Kilometer weiter. Die Anbindung zur A3 ist zügig zu erreichen. Die L74 in die Richtungen Wuppertal und Remscheid liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage des Hauses bietet somit eine ausgezeichnete Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare oder eine Familie mit einem Kind, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen.
Finanzierung
SOLINGEN
3 Zimmer mit sonnigem Garten
ca. 112 m² • 3 Zimmer • 285.000 EUR
Anbieter
- Guido Gerressen
- Shop Solingen
- Brühler Straße 111A
- 42657 Solingen