Vorderansicht Wohnung
23974 NEUBURG / HAGEBöK
Exklusive Eigentumswohnung nah an der Ostsee
194.500 EUR
Wohnfläche ca. 113 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 194.500 EUR
Anbieter
  • André Schweimer
  • Shop Wismar
  • ABC-Straße 2
  • 23966 Wismar
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

25164006

Haustyp

Erdgeschosswohnung

Modernisierung / Sanierung

2020

Zustand der Immobilie

modernisiert

Badezimmer

2

Baujahr

1870

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergiebedarf

1.208,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Energieausweis gültig bis

25.01.2033

Baujahr laut Energieausweis

2020

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung

Das Backsteingebäude wurde 1870 als Pferdestall entworfen. Es gehörte damals zur gesamten Gutshofanlage. Nach 1900 und in den Folgejahren wurden die Stallungen nach und nach zu Wohnzwecken umgebaut. Das Gebäude wurde über die Jahre dann in drei Gebäudeteile gegliedert, so wie es sich derzeit darstellt. Aus einem Hauptgebäude wurden somit 3 Reihenhäuser im „historischen Mantel“. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss des zentralen Mittelteils. Das Wohnung in der Dorfstr 15a liegt sehr ruhig an einer Sackgasse und gleichzeitig dem historischen Rundweg, der zur damaligen Gutshaus – Anlage gehörte. Die Erdgeschosswohnung wurde 2005/06 vollständig kernsaniert und gemäß den Neubaurichtlinien umgebaut. Danach wurde sie fortlaufend erneuert und renoviert. Durch die bei der Sanierung verwendeten hochwertigen Materialien und die klare Architektur in Verbindung mit der Grundstücksaufteilung erwerben Sie eine langlebige und pflegeleichte Immobilie. Das zur Wohnung gehörende Grundstück liegt ausschließlich vor dem Gebäude und beinhaltet einen PKW Stellplatz und eine Terrasse. Die Wohnung eignet sich Perfekt zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, um alle Vorteile dieser besonderen Immobilie kennenzulernen.

Lage

Beschreibung

Hagebök ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Wismar und der Insel Poel. Die ruhige Lage und die ländliche Atmosphäre machen Hagebök zu einem idealen Ort für alle, die die Natur und die Ruhe genießen möchten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die historische Altstadt von Wismar ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zum Erkunden und Entdecken ein. Ostseeliebhaber finden im Ostseebad Rerik, ca. 15 Minuten mit dem Auto oder auf der Insel Poel, ca 20 Minuten mit dem Auto wunderschöne Strände. Hagebök ist über das Autobahnkreuz Wismar, welches ca. 10 km entfernt ist, gut über die A14 und die A 20 mit dem Auto erreichbar. Hagebök hat zudem eine eigene Bahnstation in Richtung Wismar und Rostock. Insgesamt ist Hagebök ein charmanter Ort, der sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende begeistern wird.

Finanzierung

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WISMAR

Exklusive Eigentumswohnung nah an der Ostsee

ca. 113 m² 3 Zimmer 194.500 EUR

Anbieter
  • André Schweimer
  • Shop Wismar
  • ABC-Straße 2
  • 23966 Wismar