IDEALE GELEGENHEIT - NUR EINE NEUWERTIGE EINHEIT VERFÜGBAR, IM WOHL REPRÄSENTATIVSTEN BÜROHAUS DER STADT Der Erstbezug dieser ca. 176 m² großen Büroeinheit mit zusätzlichem Abstellraum im UG und fünf Kfz-Stellplätzen am Haus fand in 2024 statt. Durch Betriebsverlagerung kann nun kurzfristig nachvermietet werden. Nutzen Sie die Chancen und Möglichkeiten im neuen Würzburger Gewerbegebiet "Skyline Hill" für Ihren wirtschaftlichen Erfolg! Im neu entstandenen Stadtbezirk Hubland, in unmittelbarer Nähe zum Hauptcampus der Universität Würzburg haben sich die innovativsten Unternehmen und Neugründungen angesiedelt. Hier oben im Hubland ist ein ganz besonderer, kleiner und sehr feiner Gewerbepark entstanden. Hier oben befindet sich "Der" pulsierende Innovationsstandort unserer Region. Eine Kurzübersicht der Vorteile + Möglichkeiten dieser modernen, komfortablen und gut ausgestattenten Gewerbeimmobilie finden Sie im Expose unter "Ausstattung - Beschreibung" Zum Nettomietpreis von 2.800,-€/Monat kommen für diese Gewerbe-Büroeinheit noch Netto-Betriebskosten in Höhe von 530,-€/Monat, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu. Der Netto-Mietpreis pro Kfz-Stellplatz beträgt 75,-€/Monat/Stück, zzgl. MwSt.. Die Maklerprovision beträgt 3 Netto-Monatsmieten, zzgl. MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage! Bitte für den Erstkontakt vorzugsweise über das Immobilienportal Ihrer Wahl oder per Email anfragen. Wir melden uns zeitnah zurück!