76547 SINZHEIM
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in sehr guter Lage
- ca. 241 m² Living Space
- ca. 334 m² Land area
- 10 Rooms
- 600.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
24011022
Modernisation / Refurbishment
2015
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1962
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
210,33 kWh/m²a
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
06.10.2032
Year of construction according to energy certificate
1962
Type of heating
Central heating
Description
Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Sinzheim. Aktuell sind 3 Wohnungen im Haus. Davon wird im im Moment eine von den Eigentümern bewohnt und eine dient den Eigentümern teilweise als Büro. Insgesamt bietet das Haus ca 241 m² Wohnfläche und ca 150 m² Nutzfläche. Alle Wohnungen sind separat mit Strom und Wasser versorgt. Es gibt aktuell keine Teilungserklärung jedoch wäre das Objekt durchaus in drei Wohneinheiten aufteilbar. Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet, die Böden von Parkett über Fliesen bis zu Teppich. Die Bäder sind modern, hell und mit Tageslicht. Die einzelnen Wohnungen sind schön geschnitten und bieten große Räume. Im 1.OG gibt es einen großen teilweise überdachten Balkon der zum gemütlichen Aufenthalt einlädt.
Locations
Description
Die Gemeinde Sinzheim liegt vor der Haustüre der weltbekannten Bäder- und Kurstadt Baden-Baden. Große Einkaufzentren wie Real, OBI und Aldi befinden sich nur 5 Auto-Minuten, das Zentrum von Baden-Baden mit seiner Lichtentaler Allee, den Thermen, Festspielhaus und der Shopping-Meile nur 10 Auto-Minuten entfernt. Es gibt viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen. Im näheren Umkreis bietet das Nachbarland Frankreich für kulinarische Genüsse. Sinzheim verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Der Autobahnanschluss A 5 Frankfurt-Basel liegt in angemessener Entfernung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und zu Fuss bequem erreichbar.
Floor Plan
BADEN-BADEN
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in sehr guter Lage
ca. 241 m² • 10 Rooms • 600.000 EUR
Provider
- Rainer Harter
- Shop Baden-Baden
- Lichtentaler Straße 73
- 76530 Baden-Baden
