Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit ca. 158,9 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 886 m². Die 1961 errichtete Immobilie wurde laufend instand gehalten und zuletzt 2019 im Erdgeschoss modernisiert. Ob als klassisches Familienheim, für mehrere Generationen oder als Büro/Praxis – das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt elf Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer - davon eins modernisiert - sowie zwei ansprechende Gäste-WCs sorgen für Komfort im Alltag. Die Ausstattung ist funktional und wohnfreundlich – ideal für Familien und Berufstätige. 2019 wurde das Erdgeschoss umfassend saniert: Das Bad erneuert, elektronische Rollläden installiert sowie Wände, Türen und Bodenbeläge modernisiert. Planheizkörper ergänzen das gepflegte Gesamtbild. Die Immobilie überzeugt mit solider Bausubstanz und zahlreichen und mit bereits durchgeführten energetischen Verbesserungen. Bereits 1990 wurde die Fassade teilweise gedämmt und mit Klinkern verkleidet. 1999 wurde das Erdgeschoss umfassend saniert: das Bad erneuert und ein Gäste-WC eingebaut, elektrische Rolläden installiert sowie Wände, Türen und Bodenbeläge modernisiert. Planheizkörper ergänzen das gepflegte Gesamtbild Weitere Maßnahmen – wie gedämmte Rollladenkästen und verschlossene Heizkörpernischen – steigern die Energieeffizienz zusätzlich. Die Zentralheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Standard, der sich an den Bedürfnissen modernen Wohnens orientiert. Das großzügige, liebevoll gestaltete Grundstück mit idyllischem Teich und charmantem Gartenhaus lädt zum Verweilen, Entspannen und Kreativsein ein. Ob grünes Paradies, Abenteuerspielplatz oder ruhiger Rückzugsort – hier findet jede Idee ihren Platz. Dieses Zuhause ist weit mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, Inspiration und persönlicher Entfaltung Ein ideales Zuhause für Familien oder beruflich Nutzende, die Wert auf Struktur, Funktionalität und gepflegten Zustand legen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!