Zum Verkauf steht ein gepflegtes Familienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 170 m² bietet. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m², überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die Komfort für eine größere Familie oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus bieten. Das Erdgeschoss der Immobilie ist mit einem Wohnrecht belastet, während das Obergeschoss bereits vermietet ist. Letzteres wurde 2014 umfassend saniert, wodurch moderne Standards erfüllt werden. Eine zusätzliche Wertsteigerung erfuhr das Haus durch die Dachinnenisolation im Jahr 2020, die eine effiziente Energienutzung unterstützt. Die Immobilie verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse und schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal zu bewerten, was den Einstieg für zukünftige Anpassungen erleichtert, je nach individuellem Geschmack der neuen Eigentümer. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und Gartenprojekte bietet. Für die Unterbringung von Fahrzeugen sind zwei Außenstellplätze vorhanden, die direkt vom Grundstück erreichbar sind. Diese Parkmöglichkeiten sind besonders praktisch und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie präsentiert sich im Ganzen in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, was den Kauf ohne größere Renovierungsarbeiten ermöglicht. Diese Immobilie bietet nicht nur Platz für Familien, sondern auch für Investoren die Möglichkeit, durch vermietete Einheiten stabile Einnahmen zu erzielen. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, einer soliden Bausubstanz und einer modernen Ausstattung aus den letzten Jahren macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Energieausweis in Bearbeitung Interessenten sind eingeladen, sich selbst ein Bild von dieser vielseitigen Immobilie zu machen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Diese Immobilie vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnens mit den Vorzügen moderner Wohnansprüche.