** Erstklassige Lage unweit der Universität bzw. Innenstadt ** In einer äußerst attraktiven Lage haben Sie die seltene Gelegenheit diese Neubau Wohnung im Erdgeschoss zu erwerben. Als drei-Zimmer-Wohnung konzipiert, verfügt Sie über einen modernen Schnitt mit intelligenter Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und die Küche dabei ebenfalls offen integriert. Das Schlafzimmer verfügt über ein Vollbad en suite. Ferner stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Damit verfügt diese Wohnung angenehmerweise über zwei voll- und hochwertig ausgestattete Bäder. Besonders hervorzuheben bei dieser Erdgeschosswohnung ist die großzügige Terrasse und darüber hinaus die alleinige Nutzung des Gartens. Das Gebäude wird im KfW 40 EE Standard errichtet und bietet neben einem Personenaufzug, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage nebst Batteriespeicher. In allen Wohnungen ist standardmäßig eine Fußbodenheizung und dreifach-verglaste Kunststofffenster geplant. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrrad-/Geräteraum. Im Kaufpreis sind Malerarbeiten, Fußbodenbeläge, Außenanlagen sowie ein Stellplatz enthalten. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv durch die Nähe zur Universität Oldenburg, die nur ca. 300 m mit dem Fahrrad entfernt liegt, sowie die Entfernung zur Innenstadt. So beträgt die Entfernung zum Julius-Mosen-Platz nur ca. 1,70 km. Das Wohngebiet selbst befindet sich in einer Tempo-30-Zone. Diese Wohnung eignet sich ideal für Interessenten, die stadtnah und gleichzeitig umweltbewusst und zukunftsorientiert wohnen möchten. Geplant ist eine Fertigstellung zum Ende des vierten Quartals 2024. Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um das Thema Immobilienfinanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten - gerade vor dem Hintergrund der aktuellen Marktsituation äußerst empfehlenswert. Wir erwarten Ihre Kontaktaufnahme unter 0441-9984050 oder via Email unter oldenburg@von-poll.com und freuen uns Sie!